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文档简介

商住房预售合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

商住房预售合同协议书

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

鉴于甲方拟开发建设位于__________的商住房项目，该项目已取得《商品房预售许可证》，乙方愿意购买甲方开发的上述项目中的房屋，双方为了共同维护双方的合法权益，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方预售的商住房项目名称为：__________；

1.2乙方购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米；

1.3房屋的规划用途为：__________；

1.4房屋的预售价格为：__________元/平方米，总价款为__________元。

第二条付款方式及时间

2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）定金：乙方应在签订本合同时一次性支付定金人民币__________元；

（2）首付款：乙方应在__________日内支付首付款人民币__________元；

（3）贷款款：乙方应向银行申请贷款，贷款额度为人民币__________元；

（4）尾款：乙方应在银行贷款审批通过后__________日内支付剩余房款人民币__________元。

2.2乙方未按照本合同约定的付款时间支付房款的，应当按照逾期付款的金额每日支付__________元的违约金。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照《商品房预售许可证》约定的交付日期交付房屋给乙方；

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合下列交付条件：

（1）房屋的主体结构工程质量合格；

（2）房屋的附属设施及设备齐全并能够正常使用；

（3）房屋的内外装修符合合同约定；

（4）房屋的相关权属证书已办理完毕。

第四条质量保证

4.1甲方应保证乙方所购买的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准；

4.2甲方应按照《商品房预售许可证》的约定对房屋进行质量保修，保修期自房屋交付之日起计算。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力；

5.2任何一方提出变更或解除本合同的，应当协商一致并签订书面协议；

5.3甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：__________

乙方（

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