2024版商铺租赁合同模板详细

2024版商铺租赁合同模板，详细合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付标准3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：租赁保证金6.1保证金的数额6.2保证金的支付与退还6.3保证金的用途第七章：租赁物的维护与修缮7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3修缮的程序与标准第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2租赁物的转让8.3转租与转让的程序第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的后果处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3法律适用第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2保密条款13.3附加条款第十四章：合同的生效、签字及备案14.1合同的生效条件14.2签字栏14.3签订时间14.4签订地点14.5合同备案以上为《2024版商铺租赁合同模板》的合同目录。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同原则双方应本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订和履行本合同。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明出租方声明其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。2.3.2承租方声明承租方声明其具备签订和履行本合同的资格和能力。2.3.3双方保证双方保证在合同履行过程中遵守相关法律法规，维护对方合法权益。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的交付标准租赁物应按照合同附件中的描述和标准进行交付。3.3租赁物的使用范围承租方应将租赁物用于商业经营，具体用途应符合合同约定和相关法律法规的规定。3.4租赁物的现状租赁物的具体现状，包括但不限于装修、设施设备等，由双方在附件中确认。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签4.2.1续签条件租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。4.2.2续签程序双方应提前______日就续签事宜进行协商，并签订书面续签协议。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应按合同约定返还租赁物。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。5.2租金的支付方式租金应每______月支付一次，支付日期为每月的第______日。5.3租金的调整租金在租赁期内可根据市场情况和双方协商进行调整。5.4租金的支付凭证承租方支付租金后，出租方应提供相应的支付凭证。第六章：租赁保证金6.1保证金的数额承租方应支付租赁保证金人民币______元。6.2保证金的支付与退还6.2.1支付时间承租方应在合同签订之日起______日内支付保证金。6.2.2退还条件租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应退还保证金。6.3保证金的用途保证金用于保障承租方履行合同义务，包括但不限于租金支付和租赁物维护。第七章：租赁物的维护与修缮7.1出租方的维护责任出租方应负责租赁物的结构和外墙的维护。7.2承租方的维护责任承租方应负责租赁物内部的日常维护和修缮。7.3修缮的程序与标准7.3.1修缮通知承租方需进行修缮时，应提前通知出租方。7.3.2修缮标准修缮应符合合同附件中的相关标准和要求。以上为《2024版商铺租赁合同模板》的前半部分正文内容。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制承租方在满足______条件下，可将租赁物转租给第三方。8.2租赁物的转让出租方在租赁期限内转让租赁物时，应提前______日书面通知承租方。8.3转租与转让的程序转租或转让行为应取得对方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。第九章：违约责任9.1违约的认定一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金的确定与支付违约金根据违约情况按合同约定的数额支付；若无明确数额，可按实际损失的______%确定。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同履行完毕、协商一致解除、或依法解除时，合同终止。10.4合同终止后的责任合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理后续事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力影响合同履行时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；导致合同目的无法实现，合同可解除。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首选协商解决；协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决的地点仲裁地点为______。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三章：其他条款13.1通知与送达双方的通知应以书面形式按合同载明的地址或双方确认的其他方式送达。13.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。13.3附加条款双方可就本合同未尽事宜签订附加条款，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的生效、签字及备案14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字栏出租方签字：；承租方签字：。14.3签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.4签订地点本合