房产委托代理销售协议

房产委托代理销售协议甲方（委托方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（代理方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产一套，甲方有意将该房产委托乙方代理销售。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房产委托代理销售协议。第一条委托事项1.1甲方将其拥有的位于_______的房产（以下简称“标的房产”）委托乙方代理销售。标的房产的具体情况如下：房屋所有权证号：_______；房屋建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______；房屋所有权人：_______。1.2甲方委托乙方代理销售的房产，乙方应按照甲方的要求和市场行情，合理确定销售价格，并在销售过程中提供相应的咨询和服务。第二条代理期限2.1本协议的代理期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。代理期限届满，双方可协商延长代理期限。2.2在代理期限内，甲方不得擅自解除本协议或委托其他第三方代理销售标的房产。若甲方需提前解除本协议，应提前_______日书面通知乙方，并支付相应的违约金。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售标的房产，甲方应支付乙方代理费用。代理费用的计算方式为：标的房产实际销售价格的_______%。3.2代理费用的支付方式为：标的房产销售成交后，甲方在收到买方支付的首付款之日起_______日内支付乙方代理费用的_______%，余款在房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付。3.3若标的房产未能在代理期限内销售成交，甲方无需支付乙方代理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的代理销售活动，并有权要求乙方提供销售进展情况的报告。4.2甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何纠纷，并在签订本协议时向乙方提供标的房产的相关权属证明文件。4.3甲方应协助乙方完成标的房产的销售工作，包括但不限于提供必要的房产资料、协助办理房产过户手续等。4.4甲方应保证标的房产的实际情况与提供给乙方的资料相符，若因甲方提供虚假资料导致乙方无法正常进行销售活动的，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权根据市场行情和甲方的要求，合理确定标的房产的销售价格，并有权在销售过程中进行必要的宣传和推广。5.2乙方应积极履行代理销售义务，及时向甲方报告销售进展情况，并在销售过程中提供必要的咨询和服务。5.3乙方应保证在代理销售过程中遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。5.4乙方在代理销售过程中，若发现标的房产存在权属纠纷或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决相关问题。第六条违约责任6.1若甲方违反本协议的约定，擅自解除本协议或委托其他第三方代理销售标的房产，甲方应支付乙方违约金，违约金的金额为标的房产实际销售价格的_______%。6.2若乙方未按本协议的约定履行代理销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违约，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日第九条合同的变更和解除9.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的变更或解除。第十条保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条知识产权11.1甲方保证其提供的房产资料不侵犯任何第三方的知识产权。若因甲方提供的资料侵犯第三方知识产权导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方在代理销售过程中产生的宣传材料、广告等，其知识产权归乙方所有，但甲方有权在本合同约定的范围内使用。第十二条通知和送达12.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准。任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十三条附加条款13.1双方可就本合同未尽事宜或特殊事项，另行签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款应明确、具体，并不得与本合同的条款相冲突。第十四条合同的生效14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2本合同的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条附件16.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于房产权属证明、甲方授权委托书等。甲方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：在签订房产委托代理销售协议时，双方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。甲方应确保房产