房地产认筹协议正规范本

房地产认筹协议正规范本甲方（开发商）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（认筹人）：_______________________地址：_________________________________身份证号码：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于_______________________的房地产项目（以下简称"该项目"），并拟对外销售。乙方有意向购买该项目的房产，并愿意按照本协议书约定的条件进行认筹。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本房地产认筹协议书（以下简称"本协议"）。第一条认筹房产1.1乙方认筹的房产为该项目中的第_______号楼第_______单元第_______室，建筑面积约为_______平方米（以下简称"该房产"）。1.2该房产的户型、结构、面积等具体信息以甲方提供的房产资料为准。第二条认筹金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付认筹金人民币_______元（大写：_______元整）。2.2认筹金应于本协议签订之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方收到认筹金后，应向乙方出具认筹金收据。第三条认筹权利3.1乙方支付认筹金后，享有在甲方正式开盘销售该房产时优先选房的权利。3.2乙方在甲方正式开盘销售该房产之日起_______日内，享有优先选择该房产的权利。若乙方在规定时间内未行使优先选择权，视为放弃该权利。第四条认筹金的处理4.1若乙方在规定时间内行使优先选择权并成功购买该房产，认筹金将自动转为购房定金或购房款的一部分。4.2若乙方放弃优先选择权或未能在规定时间内行使该权利，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方所支付的认筹金。第五条开盘通知5.1甲方应在正式开盘销售该房产前_______日，以书面形式通知乙方。5.2乙方应在接到开盘通知后_______日内，到甲方指定地点办理选房及购房手续。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议约定的条件开盘销售该房产，或未按约定时间通知乙方，应承担违约责任，并双倍返还乙方所支付的认筹金。6.2若乙方未按本协议约定的时间支付认筹金，或在规定时间内放弃优先选择权，甲方有权没收乙方所支付的认筹金。第七条协议的变更和解除7.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。7.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。协商不成时，可依法申请解除本协议。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________日期：____年__月__日[注：以上为合同的前半部分，待续。]第十条房屋交付10.1甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。10.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋验收所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。10.3乙方应在收到甲方交付通知后_______日内，到甲方指定地点进行房屋验收。若乙方在规定时间内未进行验收，视为乙方认可房屋符合交付条件。第十一条房屋质量保证11.1甲方保证所交付的房屋符合国家及地方关于房屋质量的相关标准。11.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及主要设施设备提供质量保证。若在质保期内发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。11.3乙方在使用过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行处理。第十二条房屋装修及设施12.1甲方应按照双方约定的标准进行房屋装修，装修材料及施工质量应符合国家及地方相关标准。12.2房屋内的主要设施设备，包括但不限于电梯、供水、供电、供气、通讯等，应符合国家及地方的相关标准，并确保正常使用。第十三条房屋产权办理13.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。13.2乙方应按照国家及地方相关规定，提供办理房屋产权登记所需的相关文件和资料。13.3甲方应保证所提供的房屋产权资料真实、准确、完整，确保乙方能够顺利办理产权登记。第十四条物业管理14.1甲方应按照国家及地方相关规定，选聘合格的物业管理企业，为乙方提供物业管理服务。14.2乙方应遵守物业管理企业的管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。14.3甲方应确保物业管理企业在房屋交付后_______日内，为乙方提供物业管理服务。第十五条房屋使用限制15.1乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。15.2乙方在使用房屋过程中，不得从事违法活动，不得妨碍其他业主的正常生活。15.3乙方应遵守甲方及物业管理企业的相关规定，维护房屋及小区的公共秩序。第十六条保密条款16.1双方应对本协议的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。16.2任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条协议生效17.1本协议自双方签字盖章之日起生效。17.2本协议的修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十八条法律适用18.1本协议的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十九条协议份数19.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十条特别约定20.1双方特别约定，本协议所涉及的房屋价格、面积等信息以最终签订的商品房买卖合同为准。20.2双方特别约定，本协议所涉及的房屋交付标准及装修标准以甲方提供的房屋交付标准及装修标准为准。甲方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期