商业门店租赁合同范本2024年

商业门店租赁合同范本2024年出租方（甲方）：______________________地址：__________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________承租方（乙方）：__________________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：______________________鉴于甲方为商业门店的合法所有者，乙方希望租赁该门店进行商业经营，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______________________（详细地址）的商业门店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构和设施状况见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。第四条押金4.1乙方应于签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______）。4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条用途5.1乙方承诺将租赁物仅用于_______________________（具体用途）。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构性维修。6.2乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。6.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。第七条装修与改造7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应提前_______天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2装修或改造不得影响租赁物的安全和结构。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付违约金人民币_______元（大写：_______）。第十条违约责任10.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。10.2违约金的金额为_______（具体金额或计算方式）。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。11.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方均可向_______（填写双方约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第十三条其他13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表签字：______________________日期：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表签字：______________________日期：______________________（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件14.1本合同的附件包括但不限于以下文件，均为本合同不可分割的一部分：附件一：租赁物平面图及设施设备清单；附件二：租赁物交付时的状况确认书；附件三：租金支付记录表；附件四：装修或改造的设计方案及甲方同意书；附件五：转租或转让的同意书。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于以下情形：乙方逾期支付租金；乙方擅自改变租赁物用途；乙方未经甲方同意进行装修或改造；乙方未经甲方同意转租或转让租赁物；甲方未按合同约定交付租赁物。15.2违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定或由约定的仲裁机构或法院裁定。第十六条法律名词及解释16.1“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的商业门店及其附属设施。16.2“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。16.3“押金”：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。16.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1执行中可能遇到的问题包括租金支付争议、租赁物维修争议、装修或改造争议等。17.2解决办法：对租金支付争议，双方应根据合同约定及时沟通解决；对租赁物维修争议，甲方应负责结构性维修，乙方应负责日常保养；对装修或改造争议，乙方应提前征得甲方同意，并按约定执行。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下所有应用场景：商业门店的日常经营活动；商业门店的装修或改造；商业门店的转租或转让；商业门店的租赁物交付和回收。18.2双方应确保在所有应用场景中均遵守本合同的规定。附件一：租赁物平面图及设施设备清单（详细列出租赁物的平面图和设施设备清单，包括但不限于空调、照明、消防设施等）附件二：租赁物交付时的状况确认书（双方对租赁物交付时的状况进行确认，包括设施设备的完好性等）附件三：租金支付记