2024版私人商铺租赁合同参考范文

2024版私人商铺租赁合同参考范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方资格确认第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积3.2租赁商铺的设施与条件3.3租赁物的用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁保证金6.1保证金的数额6.2保证金的支付与退还6.3保证金的用途第七章：租赁物的交付与验收7.1交付标准与时间7.2验收程序7.3交付后的维护责任第八章：租赁物的使用与维护8.1租赁物的使用规定8.2租赁物的维护责任8.3租赁物的改造与装修第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的条件与程序9.3转租或转让的同意权第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约金的确定第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更与解除的效力第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同备案要求13.3备案效力第十四章：附则14.1补充协议14.2通知与送达方式14.3其他约定第十五章：签字盖章15.1出租方签字盖章15.2承租方签字盖章15.3签订时间15.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于出租方出租、承租方承租位于中国境内的商铺。第二章：合同主体2.1出租方信息出租方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2承租方信息承租方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方资格确认双方确认具有签订和履行本合同的相应资格和能力。第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁商铺的设施与条件商铺内部设施包括______，应满足承租方正常经营的需要。3.3租赁物的用途限制商铺仅可用于______，未经出租方书面同意，不得用于其他用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与续签租赁期满后，承租方享有优先续租权，双方应提前______个月协商续签事宜。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2租金支付方式租金按______支付，每次支付日期为每月的第______天。5.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：租赁保证金6.1保证金的数额承租方应支付租赁保证金人民币______元。6.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情况下无息退还。6.3保证金的用途保证金用于保障出租方的权益，承租方违约时可用于抵扣违约金或损失。第七章：租赁物的交付与验收7.1交付标准与时间出租方应按照约定标准在______年______月______日前交付租赁物。7.2验收程序承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并出具验收报告。7.3交付后的维护责任租赁物交付后，承租方应负责日常维护，保证租赁物的正常使用。第八章：租赁物的使用与维护8.1租赁物的使用规定承租方应按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。8.2租赁物的维护责任承租方应承担租赁期间租赁物的维护和修缮责任。8.3租赁物的改造与装修承租方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应费用。第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制承租方在满足______条件下，可将租赁物转租给第三方。9.2转让的条件与程序租赁期间，出租方转让租赁物的，应提前______个月通知承租方。9.3转租或转让的同意权出租方或承租方转租或转让租赁物，应取得对方的书面同意。第九章内容结束，后续章节将根据要求继续完善。第十章：违约责任10.1违约情形承租方未按期支付租金、擅自转租或转让、擅自改变租赁物用途等行为视为违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金的确定违约金为违约行为涉及金额的______%，或根据实际损失确定。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.3变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应根据实际履行情况，协商处理相关事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规规定的程序进行。12.3法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求合同签订后，出租方应负责合同的备案工作。13.3备案效力合同备案后，双方应遵守备案机关的规定和要求。第十四章：附则14.1补充协议本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，并按照以下方式送达：______。14.3其他约定______（如有其他约定，双方可在此填写）。第十五章：签字盖章15.1出租方签字盖章出租方（签字盖章）：______日期：______15.2承租方签字盖章承租方（签字盖章）：______日期：______15.3签订时间本合同签订时间为：______15.4签订地点本合同签订地点为：______。第十六章：租赁物的保险16.1保险责任出租方应为租赁物投保财产保险，保险费用由出租方承担。16.2保险范围保险应覆盖租赁物因自然灾害或意外事故导致的损害。16.3保险理赔发生保险事故时，出租方应及时通知保险公司并协助承租方进行理赔。第十七章：租赁物的安全管理17.1安全管理责任承租方应遵守安全管理规定，确保租赁物的安全使用。17.2安全检查出租方有权定期对租赁物进行安全检查。17.3安全事故处理发生安全事故时，承租方应及时采取措施并通知出租方。第十八章：租赁物的维修与修缮18.1日常维修责任承租方应负责租赁物的日常维修工作。18.2修缮责任租赁物需要修缮时，相关费用由______方承担。18.3维修与修缮标准维修与修缮工作应符合以下标准：______。第十九章：租赁物的返还19.1返还条件租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定条件返还租赁物。19.2返还时的状态返还时，租赁物应保持良好状态，正常磨损除外。19.3返还验收出租方应在承租方返还租赁物后______日内完成验收。第二十章：租赁物的附属设施与设备20.1附属设施与设备的清单租赁物附属的设施与设备应列明在附件中。20.2使用与维护承租方应合理使用并维护附属设施与设备。20.3附属设施与设备的返还租赁期满或合同解除时，附属设施与设备应一并返还。第二十一章：租赁物的经营限制21.1经营范围的限制承租方应遵守经营范围的限制，不得从事违法经营活动。21.2经营时间的限制承租方应遵守约定的经营时间，不得影响周边环境。21.3经营活动的限制承租方不得在租赁物内进行扰民或违法的经营活动。第二十二章：租赁物的环境保护22.1环境保护责任承租方应遵守环境保护法规，减少对环境的影响。22.2废弃物处理承租方应妥善处理经营过程中产生的废弃物。22.3环境保护设施出租方应提供必要的环境保护设施，承租方应合理使用。第二十三章：租赁物的税务与费用23.1税费的承担租赁期间产生的税费由______方承担。23.2费用的支付承租方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。23.3税费与费用的调整税费与费用的调整应根据相关法律法规和政策执行。第二十四章：租赁物的社区关系24.1社区参与承租方应积极参与社区活动，维护良好的社区关系。24.2社区规定遵守承租方应遵守社区管理规定，不得影响社区秩序。24.3社区问题的解决承租方在遇到社区问题时，应通过正当途径解决。第二十五章：租赁物的政府征收25.1征收通知如租赁物被政府征收，出租方应及时通知承租方。25.2征收补偿租赁物征收时，出租方应协助承租方获得合理的补偿。25.3征收后的处理租赁物被征收后，合同相应条款应根据征收情况进行调整。第二十六章：租赁物的改建与扩建26.1改建与扩建的申请承租方如需对租赁物进行改建或扩建，应向出租方及相关部门提出申请。26.2改建与扩建的批准出租方及相关部门应在收到申请后______日内给予答复。26.3改建与扩建的责任改建与扩建的费用及责任由______方承担。第二十七章：租赁物的优先购买权27.1优先购买权的声明出租方出售租赁物时，承租方享有优先购买权。27.2优先购买权的行使承租方应在接到出售通知后______日内行使优先购买权。27.3优先购买权