2024有关房屋买卖合同模板集合

2024有关房屋买卖合同模板集合甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米的房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且房屋权属清晰，无争议。2.2甲方保证房屋未设定抵押或已解除抵押，不存在其他任何影响房屋转让的权利负担。第三条房屋交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合居住条件。第四条交易价格及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方于合同签订之日支付定金人民币_______元。第一期房款：乙方于_______年_______月_______日前支付人民币_______元。第二期房款：余款人民币_______元于房屋过户手续办理完毕之日支付。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。5.2过户所需税费由_______方承担。第六条房屋现状及维修责任6.1甲方应向乙方如实告知房屋现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等。6.2房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行负责维修。第七条违约责任7.1如甲方未按期交付房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。7.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第八条合同变更和解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1______________（双方可在此约定其他事项，如房屋附属设施的处理、房屋装修状况等）。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：_______________________________乙方（签字）：____________________日期：_______________________________（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）[正文结束]第十二条房屋交接12.1甲方应在房屋交接时向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并配合乙方进行现场查验。12.2双方应在交接时签署房屋交接单，确认房屋状况及附属设施设备。第十三条附属设施及装修13.1甲方出售房屋时，应将房屋内的附属设施及装修一并转让给乙方。13.2双方应明确附属设施及装修的具体情况，并在合同附件中列明。第十四条房屋租赁情况14.1如房屋存在租赁情况，甲方应提前通知乙方，并协助乙方与租户协商租赁合同的变更或解除。第十五条房屋维修基金及物业管理费用15.1甲方应将房屋维修基金余额及相关权益转让给乙方。15.2甲方应结清房屋交付前的所有物业管理费用。第十六条合同备案16.1双方应在合同签订后的规定时间内，向房屋所在地房地产管理部门申请合同备案。一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件。附件二：土地使用权证复印件。附件三：房屋交接单。附件四：附属设施及装修清单。附件五：房屋租赁合同副本（如有）。附件六：房屋维修基金及物业管理费用结清证明。二、违约行为及认定：甲方违约行为可能包括：未按期交付房屋或相关证明文件。房屋存在权属争议或未告知租赁情况。未结清房屋交付前的相关费用。乙方违约行为可能包括：未按期支付房款。违反合同约定的其他行为。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。三、法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指依法取得的对国有土地或集体土地的使用权。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋权属不清：甲方应主动解决权属争议，确保房屋权属清晰。房款支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，可能采取分期支付或延期支付的方式。房屋交接争议：双方应根据房屋交接单和合同约定，友好协商解决。五、所有应用场景：