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文档简介

国家售房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

国家售房合同协议书

甲方（售房方）：

乙方（购房方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于______省______市______区______街道______号，房屋所有权证号为______，房屋规划用途为______，房屋建筑结构为______，房屋建筑总面积为______平方米。

1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，未设定任何抵押或其他权利负担。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方同意在签署本合同之日起______个工作日内，将首付款______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款______元整（大写：______元整），乙方同意在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，支付至甲方指定的账户。

2.4甲方应按照乙方支付房款的情况及时办理房屋权属转移登记手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

三、房屋交付及交付时间

3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，符合交付条件。

3.3乙方对交付的房屋及附属设施设备进行查验，如发现不符合交付条件的，有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2房屋交付后，在______年期限内，因房屋主体结构质量问题导致的损失，由甲方承担修复及赔偿责任。

五、合同的变更、解除与终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。

5.3本合同在下列情况下终止：

（1）房屋所有权转移登记完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款金额的万分之______。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年

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