2024年二手房购房合同协议经典版（二篇）

第3页共3页2024年二手房购房合同协议经典版甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国经济合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议，并共同遵守执行。____第一条：房屋基本情况____甲方房屋（以下简称该房屋）位于____市____区，房屋所有权人为_______，建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。____第二条：房屋交易价格____经甲、乙双方协商，确定该房屋总售价为人民币￥____元（大写：______元）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元作为购房定金。____第三条：付款时间与方式____甲、乙双方同意采取一次性付款方式。在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币____元给甲方；剩余房款人民币____元在产权交割完毕当日支付给甲方。____第四条：交付期限及违约责任____1.甲方应在收到乙方全额房款之日将房屋交付乙方使用，并在交房当日结清物业费、水电费、取暖费、网费、燃气费等（需出示相关收据）。2.若乙方逾期未付款，甲方有权终止合同，乙方所交定金作为甲方损失，甲方不承担其他损失。3.若甲方逾期未交房或乙方发现房屋存在建筑质量问题，甲方须在____日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿。乙方有权选择继续购房或终止合同。如选择终止合同，甲方须在____日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。____第五条：税费承担____经双方协商，交易税费及代办产权手续费由____方承担。____第六条：房屋权属保证____甲方必须保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷或债务纠纷。如有纠纷，甲方需在交易前解决。交易后如发现未清事项，由甲方承担全部责任。____第七条：合同份数____本合同一式四份，甲方产权人、甲方公证人、乙方及乙方公证人各执一份。____第八条：争议解决____本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定。补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签章：_______乙方（买方）签章：_______甲方公证人签章：_______乙方公证人签章：_______其他相关证明人签章：_______签订日期：____年____月____日2024年二手房购房合同协议经典版（二）金额：人民币____元整；房价款的支付方式及时间如下：乙方应在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为人民币(大写)____元，(小写)____元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》相关条款的调整。前述定金将在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款的支付分为三期：第1期：乙方应在____年____月____日支付人民币x万元；第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日，乙方支付x万元；第三期：在房屋交付之日，乙方付清尾款人民币x万元。每期付款，甲方在收到后应出具收据。第五条1.甲乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方应在交付前腾空房屋。2.双方应在交付前向相关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3.甲方应在交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4.甲方若未履行上述义务，则按约定承担违约责任。第六条甲乙双方确认，尽管房屋所有权证未作记载，但对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意出售给乙方。第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具书面报告及相关文件，如需甲方协助，甲方应予以配合。因甲方延误导致过户登记受影响，甲方应负赔偿责任。若因甲方原因不能办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方除返还房价款外，还应按第八条承担违约责任。乙方在领取《房屋所有权证》后，应按规定向土地管理部门申请土地使用权变更手续。第八条甲方如未按合同规定日期办理房产过户及交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除退还房价款外，还应赔偿同额赔偿金。第九条乙方如未按合同规定日期支付房价款，逾期部分应加付3‰的违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则以双方提出申请的时间为房屋所有权转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自正式交付之日起转移给乙方。第十二条房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按双方约定处理。第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或协议，作为本合同不可分割的部分。第十四条甲乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。第十五条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，提交房屋权属登记机关____份，具有同等法律效力。第十六条本合同自甲乙双方