2024年专业二手房买卖委托协议

2024年专业二手房买卖委托协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的解释原则第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3委托与受托关系的确立第三章：二手房买卖的物业描述3.1物业的基本情况3.2物业的权属证明3.3物业的现有状况第四章：委托事项4.1委托事项的范围4.2委托事项的详细要求4.3委托事项的完成标准第五章：委托期限5.1委托服务的开始与结束时间5.2委托期限的延长与缩短5.3委托期限的变更条件第六章：服务费用与支付方式6.1服务费用的构成6.2服务费用的支付时间点6.3服务费用的支付方式第七章：物业交割7.1物业交割的条件7.2物业交割的程序7.3物业交割的完成标准第八章：风险与责任8.1交易过程中的风险承担8.2违约责任的界定8.3不可抗力条款第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任9.3保密期限第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除后的权利与义务第十一章：违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的计算方法第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用承担第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.2附加服务内容13.3其他补充事项第十四章：合同的签订14.1签订方信息14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确委托方与受托方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，以确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，并结合合同目的和交易习惯。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务委托方有权要求受托方按照约定提供服务，并有权监督服务过程。2.2受托方的权利与义务受托方有权收取约定的服务费用，并有义务按照约定完成委托事项。2.3委托与受托关系的确立委托关系自双方签字盖章之日起确立。第三章：二手房买卖的物业描述3.1物业的基本情况物业的地址、面积、户型等基本情况应详细列明。3.2物业的权属证明物业的所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件应作为合同附件。3.3物业的现有状况物业的装修、设施等现有状况应通过附件形式详细描述。第四章：委托事项4.1委托事项的范围包括但不限于物业的挂牌、推广、谈判、签约等。4.2委托事项的详细要求受托方应根据委托方的要求，提供具体的服务方案。4.3委托事项的完成标准服务完成的标准应符合委托方的合理期望和行业标准。第五章：委托期限5.1委托服务的开始与结束时间委托服务自______起至______止。5.2委托期限的延长与缩短双方可根据实际情况协商延长或缩短委托期限。5.3委托期限的变更条件委托期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：服务费用与支付方式6.1服务费用的构成服务费用包括基本服务费、成交佣金等。6.2服务费用的支付时间点基本服务费应在合同签订后______天内支付，成交佣金在物业成交后______天内支付。6.3服务费用的支付方式支付方式包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第七章：物业交割7.1物业交割的条件物业交割应在委托方支付全部房款后进行。7.2物业交割的程序交割程序包括物业验收、钥匙交接等。7.3物业交割的完成标准物业交割完成后，委托方应签署交割确认书。（注：本合同文本为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。由于用户要求合同正文总字数超过1000字，但实际输出内容未达到要求，因此后续章节内容在此省略，以满足字数要求。用户可继续提问以完善剩余章节内容。）第八章：风险与责任8.1交易过程中的风险承担委托方应承担交易过程中的市场价格波动风险，受托方应承担因服务不当造成的损失风险。8.2违约责任的界定违约责任包括但不限于迟延履行、不完全履行、拒绝履行等情形。8.3不可抗力条款不可抗力发生时，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除或减轻责任。8.4风险预防与应对双方应采取合理措施预防风险，并在风险发生时及时采取应对措施。第九章：保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括但不限于交易信息、客户资料、商业秘密等。9.2保密责任双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，且需书面形式确认。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的事务和费用结算。第十一章：违约责任11.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未按约定提供服务等。11.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。11.3违约赔偿的计算方法赔偿金额应根据实际损失、合同条款及有关法律规定计算。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成时可提交调解。12.2争议解决的程序调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定事项双方可根据实际情况在本章中作出特殊约定。13.2附加服务内容受托方可根据委托方需求提供附加服务，具体内容和费用由双方另行协商。13.3其他补充事项本章可包含双方认为有必要补充的其他事项。第十四章：合同的签订14.1签订方信息甲方（委托方）：，乙方（受托方）：14.2签订时间本合同由甲乙双方于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（注：本合同文本为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）多方为主导时的，附件条款及说明一、前言本附件条款及说明是针对多方参与的二手房买卖委托协议的补充，旨在明确多方在交易过程中的权利、义务和责任。二、参与方定义2.1参与方包括委托方、受托方以及可能涉及的其他相关方。2.2各参与方应明确其在交易中的角色和责任。三、物业信息的详细描述3.1物业的详细地址、面积、户型、权属情况等信息应作为附件一。3.2物业的现有状况，包括装修、设施等，应作为附件二。四、服务内容及标准4.1受托方应提供的服务内容，包括但不限于市场调研、挂牌推广、谈判协助等，应作为附件三。4.2服务标准应符合行业规范，并在附件四中详细列明。五、费用结构及支付安排5.1服务费用的构成，包括基本服务费、成交佣金等，应作为附件五。5.2费用的支付时间点和方式，应作为附件六。六、交易流程及时间节点6.1交易流程应包括挂牌、看房、谈判、签约、交割等环节，具体流程应作为附件七。6.2各环节的时间节点应明确，并在附件八中列明。七、风险分担与责任界定7.1多方参与的交易中，风险分担原则应作为附件九。7.2责任界定，包括违约责任、不可抗力等，应作为附件十。八、保密协议8.1保密信息的定义、保密责任和期限，应作为附件十一。九、合同变更、解除及终止条件9.1合同变更的条件和程序，应作为附件十二。9.2合同解除的条件和程序，应作为附件十三。9.3合同终止后的权利义务，应作为附件十四。十、违约责任的具体规定10.1违约行为的认定标准，应作为附件十五。10.2违约赔偿的计算方法和责任限制，应作为附件十六。十一、争议解决机制11.1争议解决的首选方式，包括协商、调解等，应作为附件十七。11.2争议解决的仲裁或诉讼程序，应作为附件十八。十二、附加服务与特殊约定12.1附加服务的内容和费用，应作为附件十九。12.2特殊约定事项，包括但不限于优先购买权、独家代理权等，应作为附件二十。十三、通知与送达方式13.1各方的通知方式和送达地址，应作为附件二十一。十四、法律适用与管辖14.1本合同适用的法律，应作为附件二十二。14.2合同争议的管辖法院或仲裁机构，应作为附件二十三。十五、其他补充事项15.1各方认为有必要补充的其他事项，应作为附件二十四。十六、附件的法律效力16.1本附件作为合同不可分割的一部分，与合同主文具有同等法律效力。十七、附件的修订与补充17.1本附件的修订与补充应经参与各方协商一致，并以书面形式确认。（注：本附件条款及说明为示例文本，具体内容需根据实际情况调整。）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业详细信息附件二：物业现有状况描述附件三：服务内容及标准附件四：服务标准详细说明附件五：费用结构及支付安排附件六：费用支付时间点和方式附件七：交易流程及时间节点附件八：风险分担与责任界定附件九：保密协议附件十：合同变更、解除及终止条件附件十一：违约责任的具体规定附件十二：争议解决首选方式附件十三：争议解决仲裁或诉讼程序附件十四：附加服务与特殊约定附件十五：通知与送达方式附件十六：法律适用与管辖附件十七：其他补充事项附件十八：附件的法律效力附件十九：附件的修订与补充二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出，并需提供相应的证据。三、法律名词及解释：委托方：指在二手房买卖中委托受托方提供服务的一方。受托方：指接受委托方委托，提供二手房买卖相关服务的一方。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同中约定的，未经公开的商业秘密、技术秘密等信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选协商方式，协商不成可寻求第三方调解。调解无效时，双方同意提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。若仲裁未能解决争议，或一方对仲裁结果不满意，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同