简单店面租赁合同书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（店铺地址）的店面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的店面，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________（店铺地址）的店面出租给乙方使用。1.2租赁店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该店面仅用于__________（经营范围），不得从事其他违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责店铺设施的维修和保养，确保店铺设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁店铺的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2乙方不得将保险受益人指定为甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，通过官方渠道或有效证件进行核实。2.明确租赁期限：双方应清楚约定租赁期限，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。4.租赁用途：明确乙方租赁店铺的用途，避免违法活动或与甲方租赁目的不符。解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途。5.维修责任：明确甲乙双方的维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任。6.保险：乙方需自行办理租赁店铺的保险，并在合同中明确保险相关条款。解决办法：在合同中明确规定乙方需办理的保险类型和不得将保险受益人指定为甲方。7.违约责任：明确双方违约责任，避免违约行为导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任和违约金金额。8.争议解决：约定明确的争议解决方式，避免纠纷发生后无法解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.维修责任：指出租方和承租方对租赁物业设施维修和保养的责任。7.保险：指为减少风险和损失，承租方自行办理的租赁物业保险。8.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定义务时应承担的责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的店面。2.适用于短期或长期租赁，如一年、五年等。3.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等店面租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。2.装修限制：乙方在进行店面装修时，应遵守的相关规定和限制。3.营业时间：乙方店面的营业时间，以及是否可以进行24小时营业。4.广告宣传：乙方是否可以在店面外进行广告宣传，以及相关审批手续。5.合同续约：租赁期满后，乙方如需续约，应提前多久通知甲方，以及续约条款。附件列表：1.店面平面图：详细标注店面面积、布局和设施位置。2.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。3.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的凭证。4.维修