2024版商铺物业管理协议范本

2024版商铺物业管理协议范本甲方（物业管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（商铺所有者或使用者）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______（商铺所在物业名称）的物业管理服务提供者，乙方为该物业内_______号商铺的所有者或使用者。为了维护物业的正常运营和乙方的合法权益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业管理协议（以下简称"本协议"），以资共同遵守。第一章总则第一条合同目的1.1本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任。第二条合同依据2.1本协议根据中华人民共和国相关法律法规、政策及双方意愿订立。第二章物业服务内容第三条物业服务范围3.1甲方提供的物业服务包括但不限于_______（具体服务内容，如公共区域清洁、安全巡查、设施维护等）。第四条物业服务质量4.1甲方应保证提供的物业服务达到_______（具体标准或等级）。第三章服务期限第五条服务期限5.1本协议服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六条服务期限的延长6.1服务期满，乙方如需继续接受甲方的物业服务，应在服务期满前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订物业管理协议。第四章物业服务费用第七条物业服务费金额7.1物业服务费为人民币_______元/月（大写：_______）。第八条物业服务费支付方式8.1乙方应于每月的第_______日前支付当月物业服务费给甲方，支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第五章甲方的权利与义务第九条甲方的权利9.1甲方有权按照本协议约定收取物业服务费。第十条甲方的义务10.1甲方应按照本协议约定提供物业服务，并保证服务质量。第六章乙方的权利与义务第十一条乙方的权利11.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议或投诉。第十二条乙方的义务12.1乙方应按时支付物业服务费，并遵守物业管理的相关规定。第七章物业的使用与维护第十三条物业使用规定13.1乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业使用规定。第十四条物业维护责任14.1乙方应负责其商铺内部设施的日常维护。第八章违约责任第十五条违约责任15.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章不可抗力第十六条不可抗力事件16.1如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十章争议解决第十七条争议解决方式17.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一章其他第十八条协议的变更与补充18.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十九条通知与送达19.1本协议要求的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第二十条附加条款20.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十一条协议生效21.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日[正文结束]第二十二条法律适用22.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条合同份数23.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条补充协议24.1本协议的补充协议是协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二十五条特别约定25.1双方可根据具体情况，就本协议未尽事宜作出特别约定，并作为本协议的附件。附件及补充说明一、附件列表附件一：物业管理服务详细内容及标准。附件二：物业服务费计算方法及支付流程。附件三：物业使用规定及限制条件。附件四：甲方的物业管理资质证明文件。附件五：乙方的身份证明或所有权证明文件。附件六：特别约定书及相关证明文件。二、违约行为及认定乙方逾期支付物业服务费或违反物业使用规定，视为违约。甲方未按协议约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准，视为违约。违约行为的认定应基于协议条款和实际行为，必要时可由第三方鉴定。三、法律名词及解释"物业服务"：指甲方根据本协议向乙方提供的物业管理和服务。"物业服务费"：指乙方为接受物业服务而按协议约定支付给甲方的费用。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法如乙方逾期支付物业服务费，甲方可发出书面催告，并可按协议约定收取违约金。如甲方未能提供符合约定标准的物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。执行过程中如遇争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景商业综合体：乙方租赁或拥有商业综合体内的商铺，需要甲方提供物业管理服务。办公大楼：乙方租赁或拥有办公空间，需要甲方提供日常物业管理。住宅小区：乙方作为住宅业主，需要甲方提供小区物业管理服务。工业区：乙方在工业区内拥有或租赁厂房，需要甲方提供物业管理。其他物业：乙方需要甲方提供物业管理服务的其他类型物业。六、合同的变更和终止协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。如遇协议约定的解除条件或法律规定的情形，一方可依法解除协议。七、争议解决的具体程序争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。八、合同的备案本协议签订后，甲方应向有关行政管理部门备案。九、合同的公示本协议签订后，甲方应在物业管理区域内公示协议主要内容，