商品房预售合同书2024年

商品房预售合同书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义和术语解释第二章：合同主体2.1开发商（甲方）信息2.2购房者（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：预售房产描述3.1房产位置与基本情况3.2房产结构与面积3.3房产规划与设计第四章：预售价格与付款方式4.1房产预售价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：预售房产的交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3延期交付的责任第六章：房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量问题的处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他条款10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3通知与送达第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房预售交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同背景甲方作为房地产开发商，已取得相关开发资质和预售许可，乙方有意向购买甲方开发的商品房。1.3合同定义和术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照本行业通用标准进行解释。对合同条款有异议时，应以甲乙双方协商一致的解释为准。第二章：合同主体2.1开发商（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.2购房者（乙方）信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系方式：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明对合同内容已充分理解，并保证所提供信息的真实性、合法性。第三章：预售房产描述3.1房产位置与基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。3.2房产结构与面积房产结构为______，具体户型为______，建筑面积、套内面积、公摊面积分别为______。3.3房产规划与设计房产的规划设计符合______，相关规划文件编号为______。第四章：预售价格与付款方式4.1房产预售价格房产的预售总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式与期限乙方选择以下付款方式：______。付款期限及具体金额安排如下：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可抗力因素，双方应根据______协商调整价格。第五章：预售房产的交付5.1交付标准与条件甲方应按照国家和地方相关规定，确保房产达到以下交付标准：______。5.2交付时间与程序甲方应于______年______月______日前将房产交付乙方，交付程序包括______。5.3延期交付的责任如甲方未能按时交付房产，应按照______向乙方支付违约金。第六章：房产质量保证6.1质量保证期限甲方对房产提供自交付之日起______年的质量保证。6.2质量保证范围质量保证范围包括______，但不仅限于以下方面：______。6.3质量问题的处理乙方在质量保证期内发现房产存在质量问题，甲方应在接到通知后______日内予以修复。（注：由于篇幅限制，合同后半部分内容将在后续提问中继续补充。）第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______日书面通知对方，并取得书面同意。7.2合同解除的条件甲乙双方可在以下情况下解除合同：a.一方严重违反合同条款；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.法律规定的其他情形。7.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已履行部分的权利与义务，包括但不限于退款、赔偿等。7.4解除通知解除合同的决定应以书面形式通知对方，并在通知中明确解除原因和后续处理方式。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：a.未按约定时间交付房产；b.交付的房产不符合约定标准；c.乙方未按约定时间支付房款。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并根据违约情况向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括直接经济损失和合理的间接损失。违约金的计算方法为______。8.4违约责任的限制除非法律另有规定，违约金的总额不得超过合同总金额的______%。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.4争议解决期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行合同其他条款。第十章：其他条款10.1合同生效条件本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。10.3通知与送达合同一方就合同事项向另一方发出的通知，应以书面形式送达至合同首部所列地址。10.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.5附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字授权代表签字：______签字日期：______公司盖章：______11.2乙方签字授权代表签字：____