2024年物业挂靠的合同范本

2024年物业挂靠的合同范本合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（物业所有者）信息2.2乙方（物业管理公司）信息2.3丙方（挂靠方）信息第三章：物业挂靠内容3.1物业的基本情况3.2挂靠物业的范围3.3物业挂靠的条件第四章：权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3丙方的权利与义务第五章：挂靠期限5.1挂靠的开始与结束日期5.2挂靠期限的延长与终止5.3挂靠期限变更的条件第六章：挂靠费用6.1挂靠费用的计算6.2费用的支付方式6.3费用的调整机制第七章：物业的管理和维护7.1物业的日常管理7.2物业的维护与修缮7.3物业的安全管理第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力对合同的影响第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同续签的条件10.3合同解除的条件和程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：其他条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3通知与送达第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字13.4签订日期13.5签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明确物业挂靠的合作模式，保障甲、乙、丙三方的合法权益。1.2合同定义本合同中的关键术语和概念定义见附件A。1.3合同的法律依据本合同遵循中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1甲方（物业所有者）信息甲方名称：______甲方地址：______2.2乙方（物业管理公司）信息乙方名称：______资质等级：______2.3丙方（挂靠方）信息丙方名称：______丙方地址：______第三章：物业挂靠内容3.1物业的基本情况物业的类型、位置、面积等基本情况见附件B。3.2挂靠物业的范围明确物业挂靠所涵盖的具体区域和设施。3.3物业挂靠的条件包括丙方需满足的条件及挂靠的基本要求。3.3.1丙方资质要求列出丙方参与物业挂靠所需具备的资质和条件。3.3.2物业使用规定规定丙方在使用挂靠物业时应遵守的规定。第四章：权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，并提出改进意见。4.2乙方的权利与义务乙方负责物业的日常管理，确保物业的正常运营。4.3丙方的权利与义务丙方有权在规定范围内使用物业，并承担相应的维护义务。4.3.1甲方监督权甲方有权定期检查物业的使用和管理情况。4.3.2乙方管理职责乙方应制定并执行物业的管理制度和操作流程。4.3.3丙方使用限制丙方在使用物业时需遵守的规定和限制。第五章：挂靠期限5.1挂靠的开始与结束日期挂靠期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2挂靠期限的延长与终止挂靠期限可根据合同执行情况和双方协商进行调整。5.3挂靠期限变更的条件明确挂靠期限变更需满足的条件和程序。5.3.1期限延长申请规定丙方申请延长挂靠期限的程序和要求。5.3.2期限终止通知明确甲方或乙方在终止挂靠时的通知方式和期限。第六章：挂靠费用6.1挂靠费用的计算挂靠费用的计算方法和标准。6.2费用的支付方式丙方支付挂靠费用的方式和时间。6.3费用的调整机制挂靠费用的调整条件和程序。6.3.1费用调整条件明确何种情况下可以调整挂靠费用。6.3.2费用调整通知规定乙方调整费用前应提前通知丙方的时间和方式。第七章：物业的管理和维护7.1物业的日常管理乙方应负责物业的日常管理工作，确保物业的正常使用。7.2物业的维护与修缮乙方应定期对物业进行检查和必要的维护。7.3物业的安全管理乙方应制定并执行物业的安全管理制度。7.3.1维护计划乙方应制定物业的维护计划，并按计划执行。7.3.2安全巡查乙方应定期进行物业安全巡查，并记录巡查结果。第八章：违约责任8.1违约行为的认定明确违约行为的定义和认定标准。8.2违约责任的承担违约方应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应采取的补救措施以减轻违约后果。8.3.1违约通知违约方在发现违约行为后应及时通知其他各方。8.3.2违约补救方案违约方应提出并执行违约补救方案。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指本合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件的处理一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他各方，并提供相应证明。9.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，根据事件影响，可部分或全部免除责任。9.3.1通知期限不可抗力发生后，应在____天内通知其他各方。9.3.2证明文件提供不可抗力发生及其影响的合法有效的证明文件。第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并按照约定程序进行。10.2合同续签的条件合同期满前，双方可协商续签，明确续签条件和程序。10.3合同解除的条件和程序一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3.1变更或解除的通知变更或解除合同应以书面形式通知对方。10.3.2变更或解除的效力明确合同变更或解除后的效力和双方的权利义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。11.3.1争议解决的程序详细规定争议解决的具体程序和步骤。11.3.2争议解决的费用承担明确争议解决过程中产生的费用由哪一方承担。第十二章：其他条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就协议执行过程中的特殊情况进行特殊约定。12.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式。12.3.1送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______丙方送达地址：______12.3.2通知生效通知自送达对方指定地址或邮箱之日起生效。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方代表签字：______甲方盖章：______13.2乙方签字乙方代表签字：______乙方盖章：______13.3丙方签字丙方代表签字：______丙方盖章：______13.4签订日期签订日期：____年____月____日13.5签订地点签订地点：______第十四章：附件14.1附件A：物业基本情况表详细列出物业的位置、面积、类型等信息。14.2附件B：挂靠费用明细表列出挂靠费用的计算方法、支付方式和调整机制。14.3附件C：物业使用与维护规定详细规定丙方使用物业时应遵守的规定和乙方的维护责任。第十五章：物业的管理和维护细则15.1管理职责的分配明确甲、乙、丙三方在物业管理中的职责分配。15.2维护与修缮的标准制定物业维护与修缮的标准和要求。15.3安全管理的具体措施详细规定物业安全管理的具体措施和程序。第十六章：违约责任细则16.1违约行为的具体情形详细列举违约行为的具体情形。16.2违约责任的具体承担方式明确违约责任的具体承担方式，包括违约金的计算方法等。16.3违约补救的具体措施规定违约方应采取的具体补救措施。第十七章：不可抗力条款的补充17.1不可抗力的进一步定义对不可抗力的定义进行进一步的阐述和补充。17.2不可抗力事件处理的补充规定对不可抗力事件处理的规定进行补充。17.3不可抗力影响的评估方法规定对不可抗力影响进行评估的方法。第十八章：合同变更、续签与解除的细则18.1合同变更的详细程序详细规定合同变更的程序和要求。18.2合同续签的详细条件明确合同续签的具体条件和要求。18.3合同解除的详细条件和程序详细规定合同解除的条件和程序。第十九章：争议解决细则19.1争议解决的具体方式详细规定争