买卖二手房的合同范本2024年

买卖二手房的合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方联系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋设施与装修情况第四章：交易价格与付款方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章：附加条款10.1特殊约定10.2其他补充事项第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1房屋所有权证明12.2房屋评估报告12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就二手房交易的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：双方基本信息2.1卖方基本信息卖方姓名：______卖方身份证号码：______卖方联系方式：______2.2买方基本信息买方姓名：______买方身份证号码：______买方联系方式：______2.3双方联系方式双方应确保所提供的联系方式真实有效，以便在交易过程中及时沟通。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋坐落：______房屋建筑面积：______平方米3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋性质：______房屋权属：______3.3房屋设施与装修情况房屋装修情况：______房屋附属设施：______房屋现状描述：______3.3.1房屋内部设施3.3.2房屋外部设施3.3.3房屋装修及维护状况第四章：交易价格与付款方式4.1交易总价交易总价为人民币（大写）：______元整（￥______）。4.2付款方式买方应通过以下方式支付交易款项：银行转账支付宝微信支付现金支付4.3付款时间表买方应在合同签订之日起____天内支付首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后____天内支付。4.3.1首付款支付4.3.2余款支付第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2交付时间卖方应在买方支付首付款后____天内将房屋交付给买方。5.3交付流程交付流程包括房屋交接、钥匙交接、相关文件交接等。5.3.1房屋交接5.3.2钥匙交接5.3.3相关文件交接第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取交易款项。6.1.2卖方有义务提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋的合法来源。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权在交付后对房屋进行验收，并提出异议。6.2.2买方有义务按照合同约定支付交易款项，并在规定时间内完成验收。6.2.2.1首付款支付义务6.2.2.2余款支付义务第七章：违约责任7.1违约定义任何一方违反合同条款，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.1卖方违约责任7.2.2买方违约责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.1合同解除的情形8.2.2合同解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至卖方所在地人民法院诉讼解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据具体情况，协商一致后在本章节增加附加条款。9.2其他补充事项双方可在此约定其他未尽事宜。第十章：签字与生效10.1签字栏卖方签字：______买方签字：______10.2签订时间签订时间：______10.3签订地点签订地点：______10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：附件11.1房屋所有权证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2房屋评估报告由专业评估机构出具的房屋评估报告。11.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单、维修基金缴纳证明等。11.3.1房屋买卖合同11.3.2房屋交接单11.3.3维修基金缴纳证明第十二章：保密条款12.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。12.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需要延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应的证明。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。14.2送达地址双方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时通知对方。14.3通知的生效通知自送达对方或对方确认收到时生效。第十五章：附加条款15.1附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。15.2附加条款的内容双方可就特殊事项在本章节增加附加条款。第十六章：争议解决的补充16.1争议解决的补充方式双方可协商选择仲裁机构解决争议。16.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十七章：合同的解释17.1合同解释的原则合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则。17.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律、行政法规的前提下，优先适用对双方权益保护更为有利的条款。第十八章：其他18.1合同的修改合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，