2024版土地承包租赁协议书

2024版土地承包租赁协议书甲方（出租方）：_____________________地址：______________________________法定代表人：_____________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码：_______________________地址：______________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为土地的合法所有者或使用者，乙方希望租赁甲方的土地进行农业生产或其他合法经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本土地承包租赁协议书：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______________________1.2土地面积：_______________________1.3土地现状：_______________________1.4土地用途：_______________________1.5土地四至界限：___________________1.6土地使用权类型：________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币（大写）：______________________元整（￥______元）。3.2租金支付方式：乙方应于每年______月______日前向甲方支付当年租金，支付方式为______（现金/转账/其他）。第四条土地使用权和经营权4.1乙方在租赁期内享有土地使用权和经营权，有权自主决定土地的经营方式和农作物种植种类。4.2乙方应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，不得进行非法建设或破坏土地。第五条土地保护和维护5.1乙方应按照国家有关土地保护的规定，加强土地的保护和维护工作，防止水土流失和土地退化。5.2乙方应定期对土地进行施肥、灌溉、除草等管理工作，保持土地肥力。第六条土地的交付和回收6.1甲方应于租赁期开始前______日将土地交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将土地恢复原状并按时返还给甲方。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权监督乙方合理使用土地，确保土地用途符合国家规定。7.2甲方应保证土地权属清晰，无争议，不得影响乙方正常使用。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的土地，并按期交付使用。8.2乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第九条违约责任9.1如甲方未按期交付土地或土地权属存在争议，影响乙方使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。9.2如乙方未按期支付租金或违反土地使用规定，乙方应承担违约责任，并支付违约金。第十条合同的变更和解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力或国家政策调整，双方可协商变更或解除合同。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________日期：_____________________________（注：以上为土地承包租赁协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件及补充说明13.1本协议附件包括但不限于土地权属证明、土地现状图、土地使用规划等文件。13.2附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条违约行为及认定14.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定交付土地、土地权属存在争议、干涉乙方正常经营等。14.2乙方违约行为包括但不限于：未按期支付租金、擅自改变土地用途、违反土地保护规定等。14.3违约行为的认定应依据本协议条款及相关法律法规进行。第十五条法律名词及解释15.1土地承包租赁：指甲方将土地使用权在一定期限内出租给乙方，乙方按照约定支付租金并进行土地经营的行为。15.2土地用途：指土地按照国家规定和协议约定的用途进行使用。15.3土地保护：指采取必要措施，防止土地退化、水土流失等，保持土地肥力和生态环境。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1执行过程中，如遇到自然灾害等不可抗力因素，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。16.2如因政策调整导致协议无法继续履行，双方应根据国家政策和法律规定，协商变更或解除协议。第十七条所有应用场景17.1本协议适用于各类农村土地承包租赁活动，包括但不限于耕地、林地、草地等。17.2本协议也适用于土地流转、土地入股等多种形式的土地经营活动。附件一：土地权属证明复印件附件二：土地现状图附件三：土地使用规划文件一、附件列表土地权属证明复印件土地现状图土地使用规划文件二、违约行为及认定甲方违约行为认定标准及处理办法乙方违约行为认定标准及处理办法三、法律名词及解释土地承包租赁的定义及法律含义土地用途的分类及法律规定土地保护的措施及法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法