公积金贷款二手房买卖协议书模板2024年

公积金贷款二手房买卖协议书模板2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和解释第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限第五章：公积金贷款条件5.1贷款申请条件5.2贷款金额与期限5.3贷款利率第六章：房屋交付与过户6.1交付条件6.2过户程序6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费支付责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约金第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一章：特别约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力说明13.3附件的补充与修改合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公正性和透明性。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经协商一致订立。1.3定义和解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释如下：“二手房”：指已经办理过产权登记，再次进行买卖的房屋。“公积金贷款”：指买方依据国家相关政策，使用个人住房公积金账户资金进行的贷款。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方身份证号码/统一社会信用代码：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方声明与保证双方均声明并保证：具有完全民事行为能力。对交易房屋拥有合法的处置权。保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状房屋现状描述：______房屋附属设施：______第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：首付款：______元，于______前支付。公积金贷款：______元，按照贷款合同约定支付。4.3付款期限买方应于______前完成全部付款。第五章：公积金贷款条件5.1贷款申请条件买方应满足以下条件以申请公积金贷款：具有稳定的收入来源。良好的信用记录。符合公积金管理中心的其他条件。5.2贷款金额与期限贷款金额为人民币（大写）：元整（￥）。贷款期限为______年。5.3贷款利率贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行，当前利率为______%。第六章：房屋交付与过户6.1交付条件卖方应于买方支付首付款后______日内，将房屋交付给买方。6.2过户程序房屋过户应按照以下程序进行：双方共同到房地产交易中心办理过户手续。买方支付相关税费。完成过户登记。6.3过户费用过户所需税费由______方承担。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费计算税费应根据国家相关法律法规和政策进行计算。7.3税费支付责任买方应负责支付买方应承担的税费，卖方应负责支付卖方应承担的税费。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：卖方未按约定交付房屋。买方未按约定支付房款。任何一方违反合同其他条款。8.2违约处理违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方，并采取补救措施。8.3违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为交易总价的______%。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除合同可在以下情况下解除：双方协商一致。一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同在以下情况下终止：房屋交付并过户完成。双方协商一致解除合同。一方严重违约，另一方解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序一方提出争议。双方协商解决。提交人民法院诉讼。10.3争议解决地点所有因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方同意选择卖方所在地人民法院作为争议解决的地点。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.2通知与送达双方应确保在合同履行过程中，及时书面通知对方有关合同履行的重要事项。通知方式包括但不限于邮件、短信、电话等。11.3不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏卖方（签字/盖章）：______买方（签字/盖章）：______12.3签订时间签订日期：______年______月______日12.4签订地点签订地点：______省______市______区第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：卖方提供的房屋所有权证复印件。买方提供的身份证复印件。公积金贷款合同。