2024年铺面租赁协议参考样本（二篇）

第2页共2页2024年铺面租赁协议参考样本租赁方：（以下称乙方）_____甲乙双方经充分讨论，乙方为设立于开发区的______公司租赁甲方物业，就此租赁事宜达成以下共识：1.甲方同意提供平方米的经营用房，供乙方用于公司运营，该物业位于_______________________________。2.双方商定的月租金为人民币_____元。总租金计算方式为：_____元。3.租金应于______支付，若延迟支付，每日按总租金的_____%计算滞纳金。若超过____天仍未缴纳，甲方有权收回物业，并按实际逾期天数按上述比例向乙方收取罚款。4.乙方需预付人民币_____元作为保证金，合同终止时，保证金将抵扣租金。5.租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如需提前终止合同，须提前三个月书面通知对方，并支付总租金的_____%作为违约金。若甲方转让该物业，乙方拥有优先购买权。6.租用期间产生的除土地费、大修费以外的费用，由乙方承担。7.在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借物业，也不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。8.甲方保证对物业拥有无争议的所有权，如乙方因经营需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明，甲方应予以协助。9.如合同产生纠纷，双方应首先尝试协商解决，协商无果时，双方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，寻求法律解决。10.本合同未涵盖的事项，双方可协商签订补充协议，经公证后的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.本合同自双方共同确认并经公证后正式生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____签订日期：_____签订日期：_____2024年铺面租赁协议参考样本（二）通告甲方，需事先获得甲方的书面同意。2、乙方在此向甲方保证，在转租期间，不会将该门面的承租权转让给他人，或与他人的承租门面交换使用。标准版商铺房屋租赁合同范本出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方基于法律基础，经友好协商，达成以下协议：一、房屋位置甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、在以下任一情况出现时，甲方有权终止合同，收回房屋：1、未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或转借房屋的；2、乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为的；3、乙方累计拖欠租金达到_____天，且须赔偿违约金_____元。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边门面租金涨幅，由双方协商适当调整。四、租金及支付方式1、年租金为人民币，大写：万仟元整。2、乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金应提前一个月支付，即于____年____月____日前支付给甲方。3、如乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的_____%每日收取滞纳金。五、租赁期间的房屋维修房屋交付乙方后，乙方的装修及维修责任由乙方自行承担，且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费由乙方自行向物业公司缴纳；2、水电费由乙方自行承担（起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方承担至合同期满）。3、租赁期间因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏，维修费用由乙方负责。4、乙方因自身需要安装的电话、宽带、有线电视等设备费用，由乙方自行缴纳，且相关费用计入乙方应缴费用中。七、租赁关系的变更1、如甲方需将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。2、租赁期间，如乙方因转让或其他原因需将房屋转租给第三方，必须事先书面申请，并取得甲方的书面同意。第三方将被视为合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。3、如因乙方原因需将房屋转租，须支付违约金_____元，并对因此造成的房屋损坏负责修复或赔偿。八、违约责任及违约金1、若甲方在乙方未违反本合同的情况下提前解除合同或转租给他人，视为甲方违约，应赔偿违约金_____元。2、若乙方在甲方未违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需赔偿违约金_____元。3、乙方违反合同擅自转租房屋，应支付违约金_____元，并对承租房屋的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力条款如租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损坏，双方互不承担责任。租赁期间，如乙方因不可抗力导致无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决方式如本合同产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十一、补充规定本合同如有未尽事宜，双方应在法律基础上协商，补充规定与本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____