土地转让定金合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条定金金额乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第二条定金支付账户名称：__________________开户银行：__________________银行账号：__________________第三条定金退还1.如果乙方按约履行本合同约定的义务，甲方应在土地使用权转让手续办理完毕后，向乙方退还定金。2.如果乙方未按约履行本合同约定的义务，甲方有权不予退还定金。第四条合同的履行1.甲方应保证其对该土地的使用权能依法转让，并保证该土地不存在任何权利纠纷。2.乙方应按本合同约定的时间和金额支付定金，并按约定履行合同义务。第五条违约责任1.如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。解决办法：合同签订前，应核实双方的法人资格、授权情况及身份证明等文件。2.确认土地使用权证照齐全，无权利纠纷。解决办法：由甲方提供土地使用权证、规划许可证等相关证照，并进行产权调查。3.定金支付和退还的时间和金额要明确，避免纠纷。解决办法：在合同中明确规定定金支付和退还的具体时间和金额。4.明确双方的权利义务，防止违约行为发生。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括但不限于付款、交地等。5.遵守合同履行期限，按时完成各项合同义务。解决办法：双方应严格按照合同约定的期限履行各自的义务。6.遇到法律问题或纠纷时，及时寻求法律途径解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用权人占有、使用和收益的权利。2.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.权利纠纷：指合同双方在合同履行过程中，因权利归属、行使等问题产生的争议。5.法人资格：依法成立，具有独立法人地位，可以独立承担民事责任的组织。6.授权委托：当事人委托他人代为办理合同事务的行为。7.合同履行：合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。9.诉讼时效：当事人向法院请求保护其权利的法定时间限制。应用场合：1.土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间，当乙方愿意受让甲方拥有的土地使用权，并支付定金作为购买诚意金时。2.双方为明确双方的权利义务，保障合同的履行，经友好协商达成一致意见时。补充条款：1.土地用途：双方应明确土地的用途，包括但不限于住宅、商业、工业等。2.土地面积：明确土地的面积，以公顷或平方米为单位。3.土地转让价格：双方应约定土地转让的总价款，以及支付方式和支付时间。4.履约保障：双方可约定额外的履约保障措施，如提供担保等。5.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。6.土地交付时间：双方应约定土地交付的时间和方式。附件列表：1.甲方