孵化器房屋场地租赁合同范本2024年

孵化器房屋场地租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的解释原则第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的资格和能力第三章：租赁物描述3.1孵化器房屋场地的位置和面积3.2孵化器房屋场地的设施和条件3.3孵化器房屋场地的使用要求第四章：租赁期限和租金4.1租赁期限的确定4.2租金的计算和支付方式4.3租金的调整和免租期第五章：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务5.3双方的共同义务第六章：房屋场地的使用和维护6.1使用规则和限制6.2维护和修缮责任6.3安全和环保要求第七章：合同的变更、续租和解除7.1合同变更的条件和程序7.2续租的权利和条件7.3合同解除的条件和后果第八章：违约责任8.1违约的定义和责任8.2违约赔偿的范围和计算方法8.3违约责任的免除和限制第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义和影响9.2不可抗力的通知和证明9.3不可抗力情况下的权利和义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2争议解决的法律适用10.3争议解决的费用承担第十一章：合同的生效、备案和公示11.1合同的生效条件11.2合同的备案要求11.3合同的公示方式第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议的效力12.3其他未尽事宜第十三章：签字栏13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在规范甲乙双方在孵化器房屋场地租赁活动中的权利义务关系，明确双方的责任和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的解释原则合同条款应根据合同目的和交易习惯，按照诚实信用原则进行解释。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方的资格和能力双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：租赁物描述3.1孵化器房屋场地的位置和面积孵化器房屋场地位于______，建筑面积为______平方米。3.2孵化器房屋场地的设施和条件孵化器房屋场地包括但不限于办公区、会议室、实验室等，具体设施和条件详见附件。3.3孵化器房屋场地的使用要求乙方应按照约定用途使用孵化器房屋场地，并遵守甲方的管理规定。3.3.1使用要求的详细说明乙方应遵守的具体使用要求和限制条件。第四章：租赁期限和租金4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的计算和支付方式租金为人民币（大写）______元/月，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金的调整和免租期租金在合同期内原则上不作调整，但经双方协商一致，可对租金进行调整。免租期为______天。4.3.1租金调整的条件和程序租金调整的条件、程序和幅度。第五章：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方有权按合同约定收取租金，并对乙方使用孵化器房屋场地的情况进行监督。5.2乙方的权利和义务乙方有权按合同约定使用孵化器房屋场地，并按时支付租金。5.3双方的共同义务双方应共同维护孵化器房屋场地的秩序，保证其安全和环境卫生。5.3.1共同义务的具体内容包括但不限于安全管理、环境保护、公共秩序维护等。第六章：房屋场地的使用和维护6.1使用规则和限制乙方应遵守甲方制定的使用规则，不得擅自改变房屋场地的结构和用途。6.2维护和修缮责任甲方负责房屋场地的日常维护和修缮，乙方应合理使用并爱护房屋场地。6.3安全和环保要求乙方在使用房屋场地过程中，应遵守相关安全和环保法规，不得从事违法活动。6.3.1安全和环保的具体措施乙方应采取的具体安全和环保措施。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：合同的变更、续租和解除7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。7.2续租的权利和条件租赁期满前______个月，乙方有权提出续租要求。甲方应在收到续租要求后______天内给予答复。7.3合同解除的条件和后果合同可在以下情况下解除：一方严重违约，经催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致同意解除合同。7.3.1解除后的具体处理合同解除后，乙方应按合同约定返还孵化器房屋场地，并结清相关费用。第八章：违约责任8.1违约的定义和责任违约是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。8.2违约赔偿的范围和计算方法违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。8.3违约责任的免除和限制不可抗力情况下，违约方可免除违约责任。但应及时通知对方，并提供相应的证明。8.3.1违约责任免除的具体条件违约责任免除的条件和程序。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义和影响不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知和证明一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应的证明。9.3不可抗力情况下的权利和义务因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.3.1不可抗力后果的具体处理不可抗力情况下，双方应协商解决合同履行问题。第十章：争议解决10.1争议解决的方式和程序合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.3.1费用承担的具体规定费用承担的具体范围和条件。第十一章：合同的生效、备案和公示11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的备案要求本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。11.3合同的公示方式甲方应将本合同的主要内容在适当范围内进行公示。11.3.1公示的具体要求公示的具体方式、范围和要求。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就服务内容、服务方式等进行特殊约定。12.2补充协议的效力本合同如有未尽事宜，双方可另