2024版二手房买卖合同

2024版二手房买卖合同合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属2.2房屋状况描述2.3房屋权属证明第三章：交易条款3.1房屋价格及支付方式3.2交易税费3.3交易流程及时间安排第四章：房屋交付4.1交付标准4.2交付时间及条件4.3交付后的房屋管理第五章：违约责任5.1违约情形及处理5.2违约赔偿5.3违约争议解决第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3变更或解除后的权益处理第七章：其他约定7.1特别约定7.2合同解释7.3合同生效条件第八章：签字栏8.1卖方签字8.2买方签字8.3签订时间8.4签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方身份证号码/统一社会信用代码：______卖方联系电话：______1.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方身份证号码/统一社会信用代码：______买方联系电话：______1.3双方联系方式卖方电子邮箱：______买方电子邮箱：______卖方通讯地址：______买方通讯地址：______第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属房屋坐落：______房屋所有权证号：______房屋共有权证号（如有）：______房屋用途：______房屋结构：______建筑面积：______平方米2.2房屋状况描述房屋现状：______房屋装修情况：______房屋设施设备：______房屋附属设施：______房屋是否设有抵押：______房屋是否涉及其他权利限制：______2.3房屋权属证明卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证土地使用权证房屋共有权证（如有）房屋他项权证（如有）其他相关权属证明文件第三章：交易条款3.1房屋价格及支付方式房屋总价款为人民币（大写）元整（￥）。支付方式：首付款：买方应在签订本合同之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。余款支付：余款人民币（大写）元整（￥）应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。3.2交易税费交易过程中产生的税费由______方承担，具体税费包括但不限于：个人所得税契税增值税印花税土地增值税其他相关税费3.3交易流程及时间安排交易流程：签订本合同买方支付首付款卖方协助买方办理房屋过户手续买方支付余款房屋交付时间安排：首付款支付截止日期：______年______月______日房屋过户手续办理截止日期：______年______月______日余款支付截止日期：______年______月______日房屋交付截止日期：______年______月______日第四章：房屋交付4.1交付标准卖方应确保房屋在交付时符合以下标准：房屋结构安全房屋设施设备完好房屋附属设施正常使用房屋无重大质量问题4.2交付时间及条件房屋交付时间：______年______月______日。交付条件：买方已支付全部房款房屋过户手续已办理完毕房屋无未解决的权属纠纷4.3交付后的房屋管理房屋交付后，买方应负责房屋的日常管理及维护，并承担相应的责任和费用。卖方不再对房屋的管理和维护承担责任。第五章：违约责任5.1违约情形及处理违约情形包括但不限于：卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间支付房款房屋存在未披露的重大质量问题房屋过户手续未能在约定时间内完成违约处理：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的______%。违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。5.2违约赔偿违约赔偿包括但不限于：违约金因违约行为造成的直接经济损失因违约行为造成的间接经济损失5.3违约争议解决违约争议应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六章：合同变更与解除6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。6.2合同解除6.2.1双方协商一致，可以解除合同。6.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3变更或解除后的权益处理合同变更或解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付款项的退还、房屋的返还等相关事宜。第七章：其他约定7.1特别约定双方可以根据具体情况，就房屋的装修标准、家具电器的归属等事项作出特别约定，并作为本合同的附件。7.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。7.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第八章：签字栏8.1卖方签字卖方签字：______卖方盖章：______卖方授权代表签字：______8.2买方签字买方签字：______买方盖章：______买方授权代表签字：______8.3签订时间签订日期：______8.4签订地点签订地点：______第九章：附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3房屋共有权证复印件（如有）9.4房屋他项权证复印件（如有）9.5房屋现状照片或视频资料9.6其他相关证明文件第十章：补充协议10.1双方可根据交易过程中出现的新情况，协商一致后签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。10.3补充协议的签订应遵循本合同的签订程序和形式要求。第十一章：争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章：附则12.1本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规和政策执行。12.2本合同一式______份，卖方______份，买方______份，具有同等法律效力。12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章：通知与送达13.1双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的通讯地址、电子邮箱送达。13.2一方如果变更通知或通讯地址，应自变更之日起______日内，以书面形式通知另一方。第十四章：合同备案14.1本合同签订后，卖方应在______日内将合同副本提交房屋所在地房地产交易管理部门备案。14.2备案手续完成后，卖方应及时通知买方。第十五章：合同的修改和补充15.1合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。15.2修改和补充的内容是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六章：附加条款16.1双方可就本合同未尽事宜，另行协