个人商铺租赁协议书(2024版)

个人商铺租赁协议书(2024版)甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的商铺出租给乙方使用。1.2该商铺建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2租金支付方式为：_______（如：按月支付，每月初支付当月租金）。3.3租金支付时间：乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______）。4.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的保证金。4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应将保证金无息退还给乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租。5.2乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。5.3甲方负责租赁物的定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。第六条装修与改造6.1如乙方需要对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2装修或改造的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁物或提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币_______元。7.2如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应向甲方支付违约金人民币_______元。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下内容：11.2.1租赁物平面图及设施设备清单；11.2.2租赁物现状的图片或视频资料；11.2.3甲方提供的营业执照等相关证明文件的复印件。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：12.1.1乙方逾期支付租金超过约定期限；12.1.2乙方未经甲方同意擅自转租或改变租赁物用途；12.1.3乙方损坏租赁物结构或设施，未及时修复；12.1.4甲方未按约定时间交付租赁物或提前解除合同。12.2违约行为的认定由双方协商确定，或由有关行政机关、司法机关依法认定。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。13.2特殊名词由甲乙双方协商确定其含义。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，如遇到不可预见的问题，双方应本着公平、合理的原则协商解决。14.2如协商不成，可按照本合同第九条争议解决条款处理。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于商铺租赁的各类场景，包括但不限于商业零售、餐饮服务、办公用途等。15.2甲方应确保租赁物符合乙方的经营需求，并提供必要的协助。第十六条通知与送达16.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。16.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面约定的地址。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条其他18.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。18.2本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日附件一：租赁物平面图及设施设备清单附件二：租赁物现状的图片或视频资料附件三：甲方提供的营业执照等相关证明文件的复印件一、附件列表：租赁物平面图及设施设备清单租赁物现状的图片或视频资料甲方提供的营业执照等相关证明文件的复印件二、违约行为及认定：逾期支付租金擅自转租或改变用途损坏租赁物结构或设施未按约定交付租赁物或提前解除合同三、法律名词及解释：租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺。租金：指乙方按合同约定支付给甲方的款项。保证金：