2024年物业管理条例正式发布

2024年物业管理条例正式发布合同目录第一章：总则1.1条例制定目的1.2适用范围1.3基本原则第二章：物业管理区域2.1区域划分2.2区域设施2.3区域维护第三章：物业服务内容3.1物业服务项目3.2服务质量标准3.3服务费用第四章：业主与物业使用人4.1业主权利与义务4.2物业使用人权利与义务4.3业主大会与业主委员会第五章：物业服务企业5.1企业资质5.2企业管理职责5.3企业服务规范第六章：物业服务合同6.1合同签订6.2合同内容6.3合同履行与违约责任第七章：物业安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3应急预案第八章：物业维护与修缮8.1维护责任8.2修缮程序8.3维护与修缮费用第九章：物业收费与资金管理9.1收费项目与标准9.2资金管理9.3收费公示与监督第十章：法律责任10.1违法违规行为10.2行政处罚10.3法律追责第十一章：附则11.1条例解释权11.2条例施行日期11.3其他规定第十二章：签字栏12.1发布机关12.2发布日期12.3生效日期以上为合同目录，详细条款内容将在合同正文中逐一阐述。合同编号______第一章：总则1.1条例制定目的为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益。1.2适用范围本条例适用于本行政区域内物业管理及相关活动。1.3基本原则物业管理应遵循公平、诚信、服务、效益的原则。第二章：物业管理区域2.1区域划分物业管理区域应根据物业的共用设施设备、建筑物规模等合理划分。2.2区域设施物业区域内的共用设施设备应明确归属和使用规定。2.3区域维护业主应共同负责物业区域的日常维护工作。第三章：物业服务内容3.1物业服务项目物业服务包括但不限于安全保卫、绿化养护、环境卫生、设施维修等。3.2服务质量标准物业服务应达到国家或行业规定的质量标准。3.3服务费用物业服务费用的收取应遵循合理、公开、公平的原则。第四章：业主与物业使用人4.1业主权利与义务业主享有物业的所有权和使用权，同时应履行相应的义务。4.2物业使用人权利与义务物业使用人享有使用物业的权利，应遵守业主大会的决议和物业服务合同。4.3业主大会与业主委员会业主大会是最高权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构。第五章：物业服务企业5.1企业资质物业服务企业应具备相应的资质证书，并在资质范围内开展服务。5.2企业管理职责物业服务企业应建立健全管理制度，确保服务质量。5.3企业服务规范物业服务企业应制定服务规范，明确服务内容、标准和流程。第六章：物业服务合同6.1合同签订物业服务合同应由业主委员会与物业服务企业签订。6.2合同内容合同应包括服务内容、标准、费用、期限、违约责任等条款。6.3合同履行与违约责任双方应严格按照合同约定履行义务，违反合同约定应承担相应的责任。（以下无正文）第七章：物业安全管理7.1安全责任物业服务企业应负责物业管理区域的安全管理工作，制定安全责任制度。7.2安全措施企业应采取必要措施，包括但不限于监控、巡逻、门禁管理等，以保障物业安全。7.3应急预案应制定和实施物业管理区域的应急预案，以应对突发事件。第八章：物业维护与修缮8.1维护责任明确物业共用部位、共用设施设备的维护责任主体和责任范围。8.2修缮程序物业需要修缮时，应按照规定程序进行，包括申请、审批、实施和验收。8.3维护与修缮费用物业的维护与修缮费用应按照规定分摊，专款专用。第九章：物业收费与资金管理9.1收费项目与标准物业服务收费项目和标准应符合国家相关规定，并予以公示。9.2资金管理物业服务企业应建立健全财务管理制度，确保资金的合理使用。9.3收费公示与监督物业服务收费应定期向业主公示，并接受业主和社会的监督。第十章：法律责任10.1违法违规行为明确违反物业管理条例的行为及其相应的法律责任。10.2行政处罚对违反条例规定的个人或单位，由相关部门依法给予行政处罚。10.3法律追责违反条例规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十一章：附则11.1条例解释权本条例由______负责解释。11.2条例施行日期本条例自____年__月__日起施行。11.3其他规定本条例未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十二章：签字栏12.1发布机