2024年桂林二手房交易合同

2024年桂林二手房交易合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：当事人信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间与条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七章：权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务7.3双方共同义务第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决程序10.3仲裁或诉讼程序第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：附加条款12.1附加条款效力12.2附加条款内容12.3附加条款变更第十三章：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知与送达效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本与份数14.5合同备案与公证第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于桂林市二手房交易的权利、义务和责任，确保双方交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于转让方与受让方之间关于桂林市二手房的买卖交易。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同目的、合同条款、交易习惯及诚实信用原则。第二章：当事人信息2.1转让方信息转让方名称：；法定代表人：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：。2.2受让方信息受让方名称：；法定代表人：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1转让方声明与保证转让方声明其为房屋的合法所有者，有权进行转让，并保证房屋无法律纠纷。2.3.2受让方声明与保证受让方声明其具有签订和履行本合同的能力，并保证按照合同约定支付购房款项。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述房屋位于桂林市______区/县______街道/镇______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为：；土地使用权证号为：；房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状与设施房屋现状为______（简装/精装/毛坯等），内部设施包括______。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格经双方协商，该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式4.2.1首付款受让方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。4.2.2余款支付余款人民币（大写）元整（￥）应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。4.3付款时间与条件4.3.1付款时间受让方应严格按照合同约定的时间支付款项。4.3.2付款条件受让方支付款项的条件包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。第五章：房屋交付5.1交付时间转让方应于收到首付款之日起______日内将房屋交付给受让方。5.2交付条件5.2.1房屋交付前，转让方应确保房屋符合合同约定的状态。5.2.2房屋交付时，转让方应提供房屋钥匙、水电卡等相关物品。5.3交付程序5.3.1双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交付确认书。5.3.2交付过程中，如发现房屋存在问题，受让方有权要求转让方在规定时间内修复。第六章：房屋过户6.1过户手续转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于房产过户登记、税费缴纳等。6.2过户费用过户过程中产生的税费由______方承担。6.3过户时间过户手续应在房屋交付之日起______日内办理完毕。第七章：权利与义务7.1转让方的权利与义务7.1.1转让方有权按照合同约定收取购房款项。7.1.2转让方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。7.2受让方的权利与义务7.2.1受让方有权在交付验收合格后使用房屋。7.2.2受让方应按照合同约定支付购房款项，并承担房屋交付后的维护责任。7.3双方共同义务7.3.1双方应共同遵守合同条款，维护交易的公平性和合法性。7.3.2双方应积极配合，确保房屋交易的顺利进行。第八章：违约责任8.1违约定义违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围违约赔偿范围包括直接损失和间接损失，计算方法按照合同约定或相关法律规定执行。8.4违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=违约部分金额×违约金率×违约天数。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容调整各自的权利和义务。9.4变更或解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署变更或解除协议。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。10.2协商解决程序争议发生后，双方应首先进行协商，协商期限不超过30天。10.3仲裁或诉讼程序协商不成时，双方可选择仲裁或诉讼作为解决争议的方式。10.4争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息均属于保密信息。11.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十二章：附加条款12.1附加条款的效力本合同的附加条款与合同正文具有同等法律效力。12.2附加条款的内容双方可根据实际情况协商确定附加条款的内容。12.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应遵循合同变更与解除的相关规定。第十三章：通知与送达13.1通知的方式双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址的确认双方应确认各自的送达地址，并在地址变更时及时通知对方。13.3通知与送达的法律效力通知一经送达，即视为对方已知晓通知内容，除非对方提供相反证据。第十四章：合同签订14.1签订方转让方：；受让方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本与份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同备案与公证双方可根据需要对合同进行备案或公证，以增强合同的法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的二手房交易合同中，合同的构成、执行和监管更为复杂，需要对各方的权利、义务和责任进行明确的界定。以下是针对多方参与的二手房交易合同的附件条款及说明。附件一：多方参与的定义和角色1.1定义多方参与指在二手房交易过程中，涉及的主体超过两个，包括但不限于转让方、受让方、中介机构、法律顾问等。1.2角色和职责转让方：负责提供房屋的合法所有权证明，保证房屋权属清晰。受让方：负责按照合同约定支付购房款项，配合完成房屋过户手续。中介机构：提供交易咨询、协调双方关系、协助办理过户手续等服务。法律顾问：提供法律咨询，确保交易合法性，协助处理可能出现的法律问题。附件二：多方的权利与义务2.1权利转让方和受让方均有权获得合同约定的房屋和购房款项。中介机构有权获得约定的服务费用。法律顾问有权获得约定的咨询费用。2.2义务转让方和受让方应遵守合同条款，履行合同义务。中介机构应提供专业、公正的服务，保护双方利益。法律顾问应提供准确的法律意见，确保交易合法合规。附件三：多方的决策机制3.1决策原则多方决策应遵循公开、公平、透明的原则，确保各方利益得到平衡和保护。3.2决策程序重要决策需通过多方协商一致。协商不成时，可按照合同约定的仲裁或诉讼程序解决。附件四：多方的争议解决4.1争议解决方式首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。争议解决过程中，各方应保持沟通，尽量避免影响交易进程。4.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，原则上由败诉方承担。附件五：多方的通知与送达5.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。5.2送达地址各方应提供有效的送达地址，并在地址变更时及时通知其他方。5.3通知与送达的法律效力通知一经送达，即视为对方已知晓通知内容。附件六：多方的保密义务6.1保密信息范围包括但不限于交易价格、房屋信息、各方的商业秘密等。6.2保密义务履行各方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。附件七：多方的违约责任7.1违约定义违约指一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿范围与计算方法违约赔偿范围包括直接损失和间接损失，计算方法按照合同约定或相关法律规定执行。附件八：多方的合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自多方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同在履行完毕、协商解除、依法解除或因不可抗力导致无法继续履行时终止。8.3合同终止后的权利义务合同终止后，各方应根据合同约定和实际情况，妥善处理善后事宜。附件九：多方的附加条款9.1附加条款效力本合同的附加条款与合同正文具有同等法律效力。9.2附加条款内容多方可根据实际情况协商确定附加条款的内容。9.3附加条款变更与解除附加条款的变更与解除应遵循合同变更与解除的相关规定。附件十：多方的合同备案与公证10.1合同备案多方可根据需要对合同进行备案，以增强合同的法律效力。10.2合同公证多方可根据需要对合同进行公证，以确保合同的真实性和合法性。通过上述附件条款及说明，多方参与的二手房交易合同关系得到了明确和规范，确保了合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：转让方和受让方的身份证明文件复印件房屋所有权证和土地使用权证复印件房屋现状的照片或视频资料房屋评估报告房屋交易价格的评估文件房屋交付确认书样本过户手续的相关文件样本双方授权代表的授权委托书合同变更、解除的书面协议样本争议解决过程中的相关文件和记录合同备案或公证的证明文件其他根据合同需要而准备的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：转让方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件受让方未按合同约定支付购房款项任何一方违反保密条款，泄露保密信息任何一方未履行合同中规定的其他义务违约认定需经合同各方协商一致，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属清晰：指房屋的所有权和土地使用权没有争议，无任何抵押、查封或其他权利限制。过户：指将房屋的所有权和土地使用权从转让方转移至受让方的法律程序。交付：指转让方将房屋实际交给受让方占有和使用的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决应首先通过友好协商的方式进行。协商不成时，可提交给合同约定的调解机构进行调解。调解不成时，双方可选择向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除需