2024版物业管理承包经营合同书

2024版物业管理承包经营合同书甲方（发包方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________营业执照号码/统一社会信用代码：__________乙方（承包方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________资质证书编号：_________________________鉴于甲方拥有_______（物业名称）的物业管理权，乙方具备相应的物业管理能力和资质，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，订立本物业管理承包经营合同。第一条承包物业概况1.1物业名称：_______________________。1.2物业地址：_______________________。1.3物业类型：_______________________。1.4物业规模：_______________________。第二条承包范围及内容2.1乙方承包经营的范围包括但不限于：_______________________。2.2乙方应提供的物业管理服务内容详见附件一。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条承包费用及支付方式4.1承包费用总额为人民币（大写）：_______________________。4.2承包费用的支付方式为：_______________________。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督和检查。5.2甲方应向乙方提供必要的物业资料和经营条件。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权根据合同约定自主开展物业管理活动。6.2乙方应遵守国家法律法规，合法合规地开展物业管理服务。第七条服务质量与标准7.1乙方提供的物业管理服务应符合国家及行业标准。7.2具体的服务质量与标准详见附件二。第八条违约责任8.1如一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式由双方根据违约情况协商确定。第九条合同的变更、续签和解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2合同期满前，双方可协商续签本合同。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议，应先协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________法定代表人或委托代理人（签字）：_____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_____________________法定代表人或委托代理人（签字）：_____________________日期：______年______月______日（注：正文结束）第十二条保证金及风险抵押金12.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付风险抵押金人民币（大写）：_______________________。12.2风险抵押金用于乙方违约时的赔偿，合同期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第十三条承包经营的特别约定13.1乙方在承包经营期间，应保证物业的保值增值。13.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的审计。第十四条知识产权和商业秘密14.1在承包经营期间，乙方因提供服务产生的知识产权归甲方所有。14.2双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密负保密责任。第十五条合同的生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。一、附件列表：物业管理服务内容及标准承包费用及支付计划表风险抵押金支付及退还办法物业资料清单服务质量监督和评价体系二、违约行为及认定：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准，视为违约。甲方未按合同约定支付承包费用，视为违约。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：承包经营：指发包方将物业经营管理权交给具备资质的承包方，由承包方自主经营，自负盈亏的经营方式。风险抵押金：指为保证合同的履行，承包方按合同约定预先支付给发包方的一笔资金。商业秘密：指不为公众所知悉，能为一方带来经济利益，具有实用性并经采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务质量不符合要求：乙方应在甲方提出异议后合理期限内完成整改。承包费用支付延迟：甲方应与乙方协商，制定合理的支付计划，并可就违约金进行协商。争议解决：双方应首先通过协商解决，协商不成时，按照本合同约定的