四川房产买卖合同格式范文2024年

四川房产买卖合同格式范文2024年甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于条款：甲方是位于四川省_______（以下简称“该房产”）的合法所有者。乙方愿意购买甲方拥有的该房产。第一条房产描述房产位置：位于四川省_______市_______区_______路_______号。房产性质：_______（如住宅、商铺、写字楼等）。房产结构：_______。建筑面积：_______平方米。房产权属：甲方拥有该房产的合法所有权。第二条交易价格双方同意该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。交易价格包括房产本身及其附属设施和装修。第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元至甲方指定账户。乙方应于房屋过户手续完成之日起_______日内支付剩余房款。第四条房产交付甲方应于收到定金后_______日内将房产交付给乙方。房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好，房产钥匙、门禁卡等一并移交。第五条房产过户甲方应协助乙方在房产交付后_______日内完成房产过户手续。过户所需税费由_______方承担。第六条违约责任如甲方未按约定交付房产或过户，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的_______%。如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的_______%。第七条房产质量保证甲方保证交付的房产不存在结构性问题，若有质量问题，甲方应在_______日内负责修复。第八条房产使用限制乙方在使用房产期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房产用途或结构。第九条协议的变更与解除本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方可就协议内容进行协商变更或解除，并应签订书面协议。第十条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会仲裁，或直接向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条协议的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定甲方应保证房产在交易前无任何抵押、查封等权利限制。乙方应保证购房资金来源合法。甲方（卖方签字）：_______乙方（买方签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______（注：以上内容为合同的部分内容，合同的剩余部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十四条房产现状确认甲方应在房产交付前提供房产现状的详细说明和相关证明材料。乙方有权在交付前对房产进行实地考察，以确认房产现状。第十五条房产维修责任房产交付后，日常维修由乙方负责。房产如存在甲方已知的非日常维修问题，甲方应负责修复或提供相应的修复费用。第十六条房产交易税费房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。双方应根据税务部门的要求，及时、足额缴纳各自应承担的税费。第十七条房产交易的按揭贷款若乙方需要通过按揭贷款方式支付房款，甲方应提供必要的协助。乙方应保证按揭贷款的申请和使用符合相关法律法规。第十八条房产交易的优先购买权若甲方在合同签订后、房产过户前收到更高报价，应通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。若乙方放弃优先购买权，甲方可与第三方进行交易。第十九条房产交易的附加条件双方可就房产交易的附加条件进行协商，如家具电器的归属、装修状况的保证等。所有附加条件应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。第二十条合同的补充协议对于本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：甲方身份证明文件复印件。乙方身份证明文件复印件。房产所有权证明文件复印件。房产评估报告。房产现状照片或视频资料。双方认为必要的其他文件或资料。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期交付房产、逾期支付房款、违反合同约定的使用限制等。违约行为的认定应依据合同条款及国家相关法律法规，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释：房产交易：指甲方将其合法拥有的房产出售给乙方的法律行为。过户：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。定金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的款项。违约金：指违约方因违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇房产交付延期，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。若房产过户手续遇阻，双方应共同查找原因，必要时可寻求法律援助。对于房产质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换。如遇政策变动影响合同执行，双方应根据新政策调整合同内容。五、所有应用场景：甲方为房产所有者，因个人原因需要出售房产。乙方为购房者，希望购买房产作为居住或投资。甲