房地产公司租赁协议书

房地产公司租赁协议书甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方是位于_______的房产（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该物业进行商业使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁协议。第一条租赁物业的描述租赁物业位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，具体位置及四至范围详见附件一。租赁物业的用途为_______。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______）。租金支付方式为_______支付，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。租金在租赁期限内_______（选择“不”或“每_______年调整一次”，若调整，具体调整方式为：_______）。第四条租赁保证金乙方应在本协议签订之日起_______日内支付租赁保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。租赁保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议的约定。租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应无息退还租赁保证金给乙方。第五条甲方的权利和义务甲方有权按本协议约定收取租金和租赁保证金。甲方应保证租赁物业的权属清晰，无权属纠纷。甲方应于本协议签订后_______日内将租赁物业交付给乙方使用。第六条乙方的权利和义务乙方有权按本协议约定使用租赁物业。乙方应按时支付租金和租赁保证金。乙方应爱护租赁物业及其设施设备，不得擅自改变物业结构和用途。第七条物业的使用和维护乙方应按照租赁物业的用途合理使用物业，并负责日常维护。乙方不得在租赁物业内进行违法活动或存放危险物品。租赁物业需要维修时，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。第八条物业的转租和转让乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物业转租或转让给第三方。乙方需转租或转让租赁物业的，应提前_______日向甲方提出书面申请。第九条提前解除合同双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除本协议。提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金的计算方式为_______。第十条违约责任乙方逾期支付租金的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。任何一方违反本协议其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力因不可抗力导致无法履行或完全履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行本协议或解除本协议。第十二条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条协议的变更和补充本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。变更和补充的协议与本协议具有同等法律效力。第十四条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_________________________乙方（签章）：_________________________签订日期：_________________________签订地点：_________________________注意事项：签订租赁协议前，双方应仔细阅读协议内容，确保理解无误。协议签订后，双方均应严格遵守协议条款，履行各自的权利和义务。如遇问题应及时沟通解决，必要时可寻求法律帮助，确保合作顺利进行。第十五条租赁物业的交还租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在_______日内交还甲方。甲方应在乙方交还物业后的_______日内检查物业，并与乙方办理交接手续。第十六条租赁物业的装修和改造乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意。乙方应确保装修或改造工程符合相关法律法规，并承担由此产生的所有费用。第十七条租赁物业的保险甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为租赁物业内的自有财产及人员安全投保相应保险，保险费用由乙方承担。第十八条甲方的维修责任甲方应负责租赁物业的结构性维修，确保物业的安全使用。甲方在进行维修时应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用物业的影响。第十九条乙方的维修责任乙方应负责租赁物业的日常维护，包括但不限于清洁、小型维修等。乙方在使用过程中因操作不当导致的损坏，由乙方自行承担维修责任。第二十条甲方的声明和保证甲方声明对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。甲方保证租赁物业在交付时处于适用和安全的状态。第二十一条乙方的声明和保证乙方声明其具有签订和履行本协议的资格和能力。乙方保证按照本协议约定的用途使用租赁物业，并遵守相关法律法规。第二十二条合同的解除权如一方严重违反本协议，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。第二十三条合同的终止本协议在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。本协议终止后，双方应按照本协议的约定办理相关交接手续。第二十四条附加条款双方可以根据具体情况协商一致，就本协议未尽事宜签订附加条款。附加条款作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二十五条法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议未涉及的事项，按照相关法律法规的规定执行。第二十六条通知与送达双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知应发送至本协议首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第二十七条协议的修改和补充本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签章）：_________________________乙方（签章）：_________________________签订日期：_________________________签订地点：______