2024版临街商铺租赁合同范本

2024版临街商铺租赁合同范本甲方（出租方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________联系电话：_______________________地址：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________联系电话：_______________________地址：_______________________鉴于甲方为_______________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该物业进行商业经营活动，经双方协商一致，特订立本租赁合同。第一条租赁物业的描述租赁物业位于_______________________，建筑面积为_______________________平方米，具体位置及四至范围见附件一。第二条租赁用途乙方承诺将租赁物业仅用于_______________________（以下简称“租赁用途”），不得擅自改变用途。第三条租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：_______________________账号：_______________________户名：_______________________第五条保证金乙方应在签订本合同时支付保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条物业交付与验收甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物业交付给乙方。交付时，双方应对物业进行现场验收，并签署物业交付确认书。第七条物业的维护与修缮甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性修缮。第八条装修与改造如乙方需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。乙方的装修或改造不得破坏租赁物业的结构安全。第九条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十条提前解除合同双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下，提前解除本合同。提前解除合同的一方应支付违约金人民币_______元（大写：_______）给另一方。第十一条违约责任如甲方未按约定交付租赁物业或乙方未按约定支付租金，违约方应支付违约金。违约金的计算方式为：_______________________。第十二条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十三条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十四条其他约定本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________附件一：租赁物业平面图及四至范围说明请注意，以上合同仅为示例，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。在实际使用前，请咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。正文结束。第十五条合同的续签租赁期限届满前，若乙方希望续租，应至少提前_______个月向甲方提出书面续租请求。若甲方同意续租，双方应重新协商租赁条件，并签订新的租赁合同。第十六条物业的返还租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，或按照甲方要求进行必要的清理。若乙方未按时返还物业，应按日支付违约金，并承担由此产生的所有费用。第十七条物业的使用限制乙方不得在租赁物业内进行违法活动或存放危险物品。乙方不得擅自改变物业的内部结构或外观。第十八条物业的保险甲方应为租赁物业投保财产保险。乙方应为租赁期间的经营活动投保相应的责任保险。第十九条通知与送达双方应确保合同中提供的联系方式准确无误。任何书面通知应通过合同中提供的联系方式送达，视为有效送达。第二十条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第二十一条附加条款双方可根据具体情况协商一致，增加附加条款，作为本合同不可分割的一部分。一、附件列表：附件一：租赁物业平面图及四至范围说明。附件二：物业交付确认书。附件三：装修或改造方案及甲方同意书。附件四：租赁物业保险单复印件。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金，视为违约。甲方未按约定时间交付租赁物业，视为违约。乙方擅自转租或转让租赁物业，视为违约。任何一方违反合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。保证金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的款项。转租：指承租方将租赁物业出租给第三方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：若乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催款通知，若逾期超过约定期限，甲方有权解除合同。若甲方未能按时交付物业，乙方可要求甲方承担违约责任或解除合同。双方在合同执行过程中遇到争议，应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。五、