二手房居间服务合同范本(2024版)

二手房居间服务合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同原则第二章：委托人与居间人2.1委托人信息2.2居间人信息2.3居间人资质第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务要求3.3服务流程第四章：委托事项4.1委托事项描述4.2委托事项要求4.3委托事项完成标准第五章：报酬与费用5.1居间报酬5.2费用承担5.3报酬支付方式第六章：双方权利与义务6.1委托人权利与义务6.2居间人权利与义务6.3双方的共同义务第七章：居间服务的变更与解除7.1服务变更7.2服务解除7.3变更与解除的后果第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决费用第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：签字盖章13.1委托人签字盖章13.2居间人签字盖章13.3签字盖章日期及地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的更新与维护第十五章：补充协议15.1补充协议的订立15.2补充协议的效力15.3补充协议的内容第十六章：附则16.1合同的补充与解释16.2未尽事宜的处理16.3本合同的最终解释权合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与居间人之间关于二手房居间服务的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为居间人向委托人提供的二手房居间服务。1.3合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循诚实信用、平等自愿、公平合理的原则。第二章：委托人与居间人2.1委托人信息委托人名称：，地址：，法定代表人：______。2.2居间人信息居间人名称：，地址：，法定代表人：______。2.3居间人资质居间人应具备相应的房地产居间服务资质，并保证在服务期间资质的有效性。第三章：居间服务内容3.1服务范围居间人提供的服务包括但不限于房屋信息搜集、买卖双方撮合、协助交易谈判等。3.2服务要求居间人应根据委托人的要求，提供专业、高效、准确的居间服务。3.3服务流程居间服务的具体流程包括需求确认、信息匹配、协助谈判、交易促成等。3.3.1需求确认3.3.2信息匹配与推荐3.3.3协助谈判与签订合同第四章：委托事项4.1委托事项描述委托人委托居间人寻找合适的二手房源，并协助完成交易。4.2委托事项要求居间人应确保提供的房源信息真实、合法，符合委托人的要求。4.3委托事项完成标准委托事项完成的标准为买卖双方签订正式的房屋买卖合同。4.3.1房源信息真实性验证4.3.2协助交易谈判4.3.3促成正式合同签订第五章：报酬与费用5.1居间报酬居间人完成委托事项后，委托人应按照约定支付居间报酬。5.2费用承担居间服务过程中产生的费用，如交通费、通讯费等，由居间人承担。5.3报酬支付方式委托人应于房屋买卖合同签订之日起____天内，一次性支付居间报酬。5.3.1居间报酬的计算方式5.3.2报酬支付的时间与方式第六章：双方权利与义务6.1委托人权利与义务委托人有权获得符合要求的居间服务，并按时支付居间报酬。6.2居间人权利与义务居间人有权获得约定的居间报酬，并应提供符合约定的居间服务。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同条款，维护对方的合法权益。6.3.1委托人信息提供义务6.3.2居间人信息保密义务6.3.3双方的协作与沟通以上为合同前半部分内容。第七章：居间服务的变更与解除7.1服务变更合同生效后，若需变更服务内容或要求，双方应协商一致，并以书面形式确定变更事宜。7.2服务解除任何一方在服务过程中遇有特殊情况需要解除合同，应提前____天书面通知对方。7.3变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应根据实际履行情况协商处理相关事宜，包括报酬的结算等。7.3.1服务变更的处理程序7.3.2服务解除的条件与后果7.3.3报酬结算与退还第八章：违约责任8.1违约情形一方未能履行或完全履行合同义务，或履行义务不符合约定要求，视为违约。8.2违约责任违约方应根据违约情况向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。8.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后____天内采取补救措施，并向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3.1委托人违约责任8.3.2居间人违约责任8.3.3违约补救措施的实施第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决费用因解决合同争议产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。9.3.1争议解决方式的选择9.3.2争议解决费用的具体承担第十章：保密条款10.1保密内容双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密及个人隐私予以保密。10.2保密期限保密期限为合同履行期间及履行完毕后____年。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同在服务完成、协商解除或依法解除时终止。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同规定和实际情况，妥善处理后续事宜。12.3.1合同终止后财产的返还12.3.2合同终止后权利义务的清算第十三章：签字盖章13.1委托人签字盖章委托人代表签字：，盖章：。13.2居间人签字盖章居间人代表签字：，盖章：。13.3签字盖章日期及地点本合同签字盖章日期为：年____月____日，地