2024版泰安购房合同范本

2024版泰安购房合同范本甲方（卖方）：_______________________地址：____________________________________联系电话：_________________________法定代表人：_____________________________乙方（买方）：_______________________地址：____________________________________联系电话：_________________________身份证号码：_____________________________鉴于甲方为泰安市_______区（县）_______路_______号_______小区的开发商，拥有合法的房产销售资格，乙方愿意购买甲方开发的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本购房合同，以资共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方同意将其开发的位于泰安市_______区（县）_______路_______号_______小区_______幢_______单元_______室的房屋出售给乙方。1.2房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。第二条房屋价款2.1该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2房屋的单价为每平方米_______元。第三条付款方式及期限3.1乙方选择以下第_______种方式付款：a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款。b.分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付不少于房款总额_______%的首付款，余款分_______期付清，每期支付_______元，每期付款日期为每月的第_______日。c.按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起_______日内向银行提交按揭贷款申请，并保证按揭贷款于_______前划入甲方指定账户。第四条房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权登记5.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。5.2乙方应于房屋交付后_______日内提交办理产权登记所需的全部资料。第六条质量保证6.1甲方保证所售房屋质量符合国家标准及合同约定。6.2房屋交付后，甲方对房屋主体结构提供_______年保修，对装修、设备等提供_______年保修。第七条违约责任7.1如乙方未按约定期限支付房款，应按日支付未付房款_______%的违约金。7.2如甲方未按约定期限交付房屋，应按日支付房屋总价款_______%的违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2遇有不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：__________________________________乙方（签字）：_______________________日期：__________________________________附件一：房屋平面图及建筑结构说明（正文结束）第十一条房屋装修与设施标准11.1甲方应按照合同约定的装修标准交付房屋。11.2房屋内的设施设备应符合附件一所列标准。第十二条公共部分与设施的维护12.1甲方应保证小区内的公共部分和设施处于良好状态。12.2乙方应合理使用小区内的公共部分和设施，并遵守小区的管理规定。第十三条房屋用途13.1乙方应将房屋仅用于住宅用途，不得擅自改变房屋用途。第十四条房屋的转让与出租14.1乙方转让或出租房屋时，应遵守相关法律法规，并不得损害甲方及其他业主的合法权益。第十五条税费承担15.1双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。第十六条合同的生效16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。一、附件列表：附件一：房屋平面图及建筑结构说明附件二：房屋装修和设施设备标准附件三：《住宅质量保证书》附件四：《住宅使用说明书》附件五：小区管理规定二、违约行为及认定：逾期付款：乙方未在约定时间内支付房款，视为违约。逾期交房：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。擅自变更房屋用途：乙方擅自改变房屋用途，视为违约。违反小区管理规定：乙方未遵守小区管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。产权登记：指房屋所有权在不动产登记机关的登记行为。分期付款：指买方根据合同约定，将房款分为若干期支付给卖方的付款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：逾期付款问题：乙方逾期付款的，甲方可要求乙方支付违约金或解除合同。逾期交房问题：甲方逾期交房的，乙方可要求甲方支付违约金或解除合同。房屋质量问