物业的服务合同范本2024年

物业的服务合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的和基本原则1.2合同的适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1物业服务提供方（甲方）信息2.2物业服务接受方（乙方）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容3.2服务标准与质量要求3.3服务范围与区域第四章：服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用的支付方式与时间第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：服务质量与监督6.1服务质量标准6.2监督与考核机制6.3服务改进与反馈第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3赔偿范围与方式第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签8.3合同解除的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附加条款10.1特殊约定10.2保密协议10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：合同生效与附件12.1生效条件12.2生效时间12.3附件清单与效力合同编号_______第一章：总则1.1合同目的和基本原则本合同旨在明确甲乙双方在物业服务关系中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。1.2合同的适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的物业管理和服务工作。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。第二章：合同主体2.1物业服务提供方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2物业服务接受方（乙方）信息乙方名称/姓名：______乙方地址：______2.3双方的权利与义务概述2.3.1权利概述双方在本合同中享有的权利包括但不限于知情权、选择权和监督权。2.3.2义务概述双方应履行的义务包括遵守本协议约定、按时支付费用、维护对方合法权益等。第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容甲方应提供的物业服务包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施维修等。3.2服务标准与质量要求3.2.1服务标准甲方提供的服务应符合国家及行业标准，满足乙方合理需求。3.2.2质量要求甲方应保证服务质量，达到乙方预期的服务效果。3.3服务范围与区域3.3.1服务范围具体描述甲方服务的范围，包括服务项目、服务频次等。3.3.2服务区域明确甲方服务的地理区域和具体位置。第四章：服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用4.2.1费用总额甲方提供服务的总费用为______。4.2.2费用构成服务费用包括管理费、服务人员工资、物料消耗等。4.3费用的支付方式与时间4.3.1支付方式乙方应选择银行转账、现金支付或其他约定的支付方式。4.3.2支付时间乙方应在每季度/年度的第一个工作周内支付相应费用。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1权利甲方有权按照合同约定收取服务费用。5.1.2义务甲方有义务按约定提供服务，并保证服务质量。5.2乙方的权利与义务5.2.1权利乙方有权获得符合约定的物业服务。5.2.2义务乙方有义务按时支付服务费用，并合理使用服务。5.3双方的共同义务5.3.1遵守法律法规双方应共同遵守国家法律法规及本协议约定。5.3.2维护双方利益双方应共同维护对方合法权益，避免造成不必要的损失。第六章：服务质量与监督6.1服务质量标准甲方应根据国家及行业标准，制定具体的服务质量标准，并向乙方公开。6.2监督与考核机制6.2.1监督机制乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。6.2.2考核机制甲方应定期对服务质量进行自我考核，并向乙方公布考核结果。6.3服务改进与反馈6.3.1改进措施甲方应根据乙方的合理建议和考核结果不断改进服务质量。6.3.2反馈处理乙方提出的服务问题和建议，甲方应在____天内给予反馈和处理。第七章：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于甲方未按约定提供服务、乙方未按时支付服务费用等。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.3赔偿范围与方式7.3.1赔偿范围赔偿范围包括实际损失、预期利益损失以及为追索赔偿所支付的合理费用。7.3.2赔偿方式赔偿应以货币支付或其他双方协商一致的方式进行。7.3.3违约金的计算违约金根据违约情况按照合同总金额的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确认并签字盖章。8.2合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。符合续签条件的，应提前____天提出续签意向。8.3合同解除的条件与后果8.3.1解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力或其他法定情形。8.3.2解除后果合同解除后，双方应根据履行情况，协商处理未尽事宜和责任承担。8.3.3解除通知解除合同的一方应提前____天以书面形式通知对方。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3.1法院选择具体的法院选择应根据合同签订地的司法管辖区确定。9.3.2仲裁机构若双方选择仲裁方式解决争议，应明确仲裁机构的名称和地点。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，就特殊事项进行约定，并作为本合同的补充。10.2保密协议乙方应对在甲方工作期间知悉的商业秘密、工作秘密等信息予以保密。10.3其他补充条款双方可就其他未尽事宜进行补充约定。10.3.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。10.3.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表签字：______甲方盖章：______11.2乙方签字乙方代表签字：______乙方盖章：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同生效与附件12.1生效条件本合同自双方签字盖章之