商铺转让出租合同(2024版)

商铺转让出租合同(2024版)第一条合同双方甲方（转让方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条转让出租物转让出租物为位于_______的商铺，建筑面积为_______平方米。转让出租物的详细地址为：_______。第三条转让出租期限转让出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。转让出租期满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方另行协商续租条件。第四条转让出租价格及支付方式转让出租价格为人民币_______元。转让出租价格支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条转让出租物的交付和验收甲方应于_______年_______月_______日前将转让出租物交付给乙方使用。乙方在接收转让出租物时，应进行验收，如有异议应在接收后_______天内书面通知甲方。第六条转让出租物的使用和维护乙方应按照约定的用途使用转让出租物，不得擅自改变转让出租物的结构和用途。乙方负责转让出租物的日常维护和保养，确保转让出租物的正常使用。第七条装修和改造如乙方需要对转让出租物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。装修或改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。第八条转让出租物的返还转让出租期满或合同提前终止时，乙方应将转让出租物恢复原状后返还给甲方。返还时，甲方有权对转让出租物进行检查，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条违约责任如甲方未按约定交付转让出租物，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。如乙方未按约定支付转让出租价格，应向甲方支付违约金，违约金为未付转让出租价格的_______%。第十条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。遇有不可抗力因素，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______第十四条附件附件一：转让出租物平面图及照片。附件二：转让出租物交接清单。附件三：装修及改造同意书。第十五条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按约定交付转让出租物。未经乙方同意擅自变更转让出租物的结构或用途。未按约定提供必要的维护和保养服务。乙方违约行为包括但不限于：未按约定支付转让出租价格。擅自改变转让出租物的结构或用途。未按约定返还转让出租物。违约行为的认定应由双方协商确定，或根据相关法律法规进行认定。第十六条法律名词及解释转让出租物：指甲方转让给乙方使用的商铺及其附属设施。转让出租价格：指乙方为获得转让出租物使用权而支付给甲方的费用。违约金：指因违约行为而支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十七条执行中遇到的问题及解决办法转让出租价格支付问题：如乙方逾期支付转让出租价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。转让出租物使用问题：乙方应合理使用转让出租物，不得擅自改变其结构或用途。转让出租物维护问题：乙方应负责转让出租物的日常维护和保养，确保其正常使用。第十八条所有应用场景商业用途：转让出租物可用于商业零售、餐饮服务等商业活动。办公用途：转让出租物可用于办公场所，但需符合相关法律法规。展示用途：转让出租物可用于商品展示、展览等活动。附件列表附件一：转让出租物平面图及照片详细展示转让出租物的平面布局及现状照片，确保双方对转让出租物有清晰的认识。附件二：转让出租物交接清单列出转让出租物交付时的状态及附属设施，确保双方在交接时有明确的记录。附件三：装修及改造同意书甲方同意乙方对转让出租物进行装修或改造的书面文件，明确双方的责任和义务。违约行为及认定转让出租价格支付违约：乙方未按约定支付转让出租价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。转让出租物使用违约：乙方擅自改变转让出租物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。转让出租物维护违约：乙方未按约定进行转让出租物的日常维护和保养，甲方有权要求乙方承担相关费用。法律名词及解释转让出租合同：指甲方将转让出租物转让给乙方使用，并由乙方支付转让出租价格的合同。转让出租期限：指转让出租合同中约定的转让出租物使用时间。转让出租物：指甲方转让给乙方使用的商铺及其附属设施。执行中遇到的问题及解决办法转让出租价格支付问题：乙方应按时支付转让出租价格，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。转让出租物使用问题：乙方应合理使用转让出租物，不得擅自改变其结构或用途。转让出租物维护问题：乙方应负责转让出租物的日常维护和保养，确保其正常使用。所