房地产借款合同

房地产借款合同甲方（借款人）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（贷款人）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方因房地产开发项目需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条借款金额乙方向甲方提供的借款金额为人民币_______元（￥_______）。甲方应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款用途甲方借款用途仅限于_______房地产开发项目，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第三条借款期限本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方应按照合同约定的期限偿还借款本息。第四条借款利率及计息方式本合同项下的借款利率为年利率_______%。利息从借款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的第_______日。甲方应于每个结息日支付当月利息，最后一笔利息随本金一并结清。第五条还款方式甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：按月偿还：甲方应于每月的第_______日前支付当月的本金及利息。一次性偿还：甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。甲方应将还款款项汇入乙方指定的账户。第六条借款担保为保证甲方按时偿还借款本息，甲方同意提供以下担保：抵押担保：甲方以其拥有的_______房地产作为抵押物，担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。保证担保：甲方应提供第三方作为保证人，保证人应具备相应的担保能力。甲方应与乙方签订相应的担保合同，并办理相关登记手续。第七条提前还款甲方有权提前偿还部分或全部借款，但应提前_______天书面通知乙方。提前还款的金额应为借款本金的整数倍，且不得低于_______元。提前还款的利息按实际借款天数计算。第八条违约责任如甲方未按期偿还借款本息，应向乙方支付逾期款项_______%的违约金。如乙方未按期提供借款，应向甲方支付未提供借款部分_______%的违约金。第九条合同变更与解除合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定。第十二条附件本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三条通知与送达双方因履行本合同而相互发出的通知、请求或其他文件，应以书面形式进行。通知可以通过专人递交、邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十四条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。第十五条附加条款双方可以根据具体情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。第十六条合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常的交易习惯进行解释。第十七条未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，按照本合同第十条争议解决条款处理。第十八条合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：_______年_______月_______日（以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在后续的交流中继续完成。合同的具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。）第十九条借款的发放乙方在收到甲方提交的完整借款申请材料，并经审查同意后，将借款金额发放至甲方指定的银行账户。甲方应保证所提交材料的真实性、合法性，并对因材料虚假或不实导致的所有后果承担责任。第二十条借款的使用监管甲方应按照约定用途使用借款，并接受乙方对借款使用情况的监督和检查。如乙方发现甲方未按约定用途使用借款，有权要求甲方立即纠正，并可采取包括但不限于提前收回借款等措施。第二十一条财务报告甲方应定期向乙方提供财务报告，包括但不限于资产负债表、损益表、现金流量表等，以证明其财务状况和借款使用情况。第二十二条信息披露甲方应保证向乙方披露的所有信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述或重大遗漏。第二十三条借款展期如甲方需要延长借款期限，应在借款到期前_______天向乙方提出书面申请。借款展期应经乙方审查同意，并签订相应的展期协议。第二十四条借款的提前偿还甲方有权在不支付违约金的情况下提前偿还全部或部分借款，但应至少提前_______天书面通知乙方。第二十五条甲方的声明与保证甲方声明其为依法设立并有效存续的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的资格和能力。甲方保证其在本合同项下的行为不违反任何对其有约束力的法律、法规或合同。第二十六条乙方的权利乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督和检查。在甲方违反合同约定的情况下，乙方有权采取包括但不限于提前收回借款、要求支付违约金等措施。第二十七条甲方的违约责任甲方未按约定用途使用借款，或未按期支付利息或归还本金，应承担违约责任。甲方违约时，乙方有权要求甲方限期纠正，逾期不改的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第二十八条乙方的违约责任乙方未按约定时间发放借款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应负责赔偿。第二十九条合同的独立性本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第三十条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第三十一条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第三十二条合同的终止本合同在甲方偿还全部借款本息后自动终止。第三十三条其他约定_______________________________________________________。甲方（盖章）：___________________