商住公寓预售合同范本

商住公寓预售合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（卖方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[具体地址]的[具体房号]，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.该房屋的用途为商住两用，土地使用年限为______年。二、房屋价款及支付方式1.该房屋的单价为每平方米人民币______元，总价款为人民币______元（大写：______元整）。（1）乙方在签订本合同之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）乙方在______年______月______日前，支付首付款人民币______元（大写：______元整）；（3）剩余房款人民币______元（大写：______元整），乙方应通过[具体贷款方式]办理贷款支付。三、交付期限及条件1.甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商住公寓交付乙方使用：（1）该房屋经验收合格；（2）该房屋经综合验收合格；（3）该房屋经分期综合验收合格；（4）该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。2.如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起______日内告知乙方的；（2）因政府行为导致工程延误的；（3）因市政配套设施接通延误的。四、房屋质量及保修1.甲方交付的房屋应当符合国家和地方现行的建筑工程质量标准，并符合本合同约定的质量要求。五、面积差异处理1.合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当在乙方提出退房之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照______利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。六、规划、设计变更1.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购房屋使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。2.乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。3.乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起______日内退还乙方已付房款，并按照______利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。七、产权登记1.甲方应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。2.如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______种方式处理：（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的______%赔偿乙方损失。（2）乙方不退房，甲方按已付房价款的______%向乙方支付违约金。八、违约责任1.甲方如未按本合同约定的期限将该房屋交付乙方使用，每逾期一日，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款______%的违约金。2.乙方如未按本合同约定的时间付款，每逾期一日，乙方应按照未付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知到达之日起______日内按照累计的逾期应付款的______%向甲方支付违约金。3.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或交付条件的，甲方应当在______日内负责修复或更换，修复或更换后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起______日内退还乙方已付房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定事项本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各