上海新房预售合同协议书

上海新房预售合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

上海新房预售合同协议书

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的新房项目（以下简称“本项目”）预售给乙方，乙方购买甲方预售的新房事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、项目概述

1.1本项目位于上海市（以下简称“上海”），具体地址为（地址）。

1.2本项目规划用途为住宅，房屋结构为（结构），建筑密度为（建筑密度），绿地率为（绿地率）。

1.3本项目总占地面积为（占地面积），总建筑面积为（总建筑面积）。

二、预售房屋及价格

2.1甲方同意预售给乙方的房屋位于本项目（栋）楼栋，房号为（房号），房屋结构为（结构），建筑面积为（建筑面积）平方米，套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。

2.2乙方同意购买甲方预售的上述房屋，购房总价为人民币（大写：￥元整）（小写：￥元），其中包括房款（房款）、装修款（装修款）、车位款（车位款）等。

2.3双方同意按照以下方式支付购房款：

（1）乙方于本协议签订之日起（天数）内，向甲方支付购房款的（比例），即人民币（大写：￥元整）（小写：￥元）；

（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余购房款。

三、交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.2甲方承诺于（交付日期）前将房屋交付给乙方。实际交付时间如有变动，甲方应提前通知乙方。

3.3交付条件：

（1）房屋主体结构工程验收合格；

（2）房屋内部装修工程验收合格；

（3）相关设施设备齐全且正常使用；

（4）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

四、质量及保修

4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。

4.2甲方对房屋主体结构质量问题负责保修，保修期限为（保修期限）。

4.3甲方对房屋内部装修工程质量问题负责保修，保修期限为（保修期限）。

4.4保修范围及方式：

（1）保修范围：房屋主体结构、内部装修及附属设施设备；

（2）保修方式：甲方应在接到乙方保修通知后（工作日内）派员赴现场进行维修或更换。

五、产权及登记

5.1甲方应依法办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。

5.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋所有权转移登记所需的资料。

5.3房屋所有权转移登记费用由（甲方/乙方）承担。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的（比例）支付违约金。

6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的（比例）支付违约金。

6.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。