2024年企业租赁经营合同标准样本（二篇）

第3页共3页2024年企业租赁经营合同标准样本____第八章承租人的权益________第八条____在租赁期内，承租人享有按照国家规定，全民所有制企业职工所享有的劳保福利待遇和公费医疗待遇。____第九条____对于租赁设备中已闲置无用、技术性能落后的旧设备，承租人可提出处理意见，经出租人同意后，按照相应手续进行更新改造。____第十七条承租人的义务________第一点____承租人必须依照相关规定，缴纳各类税、费和统筹基金，包括但不限于国家能源交通重点建设基金。____第二点____承租人需按期足额缴纳租金。____第三点____承租人需确保租赁的厂房、设备完好，并按照设备管理规定进行定期维护保养。未经出租人同意，不得转租、转包他人经营。合同终止时，应确保租赁的固定资产净值不减少，并对租赁的厂房、设备进行财产保险。____第四点____承租人应自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，定期向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。同时，支持基层党组织、工会、共青团的工作，并提供必要的人员工资、活动经费和活动场所。____第五点____承租人应在提高经济效益的前提下，保障本厂职工的合法权益，不断提高职工的平均收入，并改善职工的劳动条件和福利待遇。____第六点____承租人需提供价值____元的财产作为抵押，抵押物在租赁经营期间仅享有使用权，无处分权。抵押物应购买家庭财产保险，抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。____第四章出租人的权利和义务________第十八条出租人的权利____1.有权按时足额向承租人收取租金。2.有权监督租赁财产不受损害。3.有权监督本厂的产品方向。4.对本厂财务有监督、审计权。5.对本厂的产品质量有检查权。6.有权维护本厂职工的合法权益。____第十九条出租人的义务____1.应积极协助承租人解决经营活动中的困难和问题。2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。3.不得平调本厂的设备和特资。4.应按照合同规定保障承租人的合法权益。____第五章合同的变更、解除和终止________第二十条____合同一经生效即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，达成书面协议。____第二十一条____若合同履行期间国家政策与合同签订时发生较大变化，受影响的一方有权提出变更或解除合同。____第二十二条____因承租人经营管理不善或重大决策失误，导致工厂连续一年以上亏损或重大损失时，出租人有权解除合同，并保留向承租人要求赔偿损失的权利。____第二十三条____若出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，导致承租人无法继续经营或合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。____第二十四条____因不可抗力原因，导致合同无法完全履行或无法履行时，经双方协商可变更或解除合同。____第二十五条____租赁期满，合同自行终止。租赁期满前____日，承租人需提交本厂的固定资产和流动资金评估表、债权、债务平衡表给出租人审核。经财政、税务、银行、审计等有关部门代表审核无误后，经租赁双方代表签字，承租人可离职。____第二十六条____租赁期满后，若本厂仍需租赁经营，承租人在同等条件下享有优先承租的权利。____第六章违约责任________第二十七条____租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》相关条款处理。____第二十八条____承租人如不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之_____支付滞纳金。____第二十九条____承租人无力支付租金的，应使用风险保证金支付。如风险保证金不足以支付租金，承租人应使用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。____第三十条____租赁期满，承租人如不能按质量交还租赁财产，应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。____第三十一条____出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。____第三十二条____租赁双方发生纠纷时，应首先协商解决或寻求调解。如协商或调解不成，可向人民法院提起诉讼。____第七章附则________第三十三条____若承租代表人发生意外事故，合伙人应根据合伙协议另行推选承租代表人。____第三十四条____出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》2024年企业租赁经营合同标准样本（二）盈余公积金与未分配利润4.租赁期限：共计年，起始日期为，终止日期为。5.交接手续为保障国家、企业及承租人的权益，确保所有者权益的完整性，双方需在租赁合同签署前、租赁年度决算期间及合同终止时，经由审计(会计)事务所验证租赁企业的资产负债和损益状况。审计结果将以明细表形式进行清算结算，审计报告及清算结算表作为合同附件。6.经营目标：承租方在租赁期内必须达成以下指标：1.总产值元，其中年元；年元；年元。2.实现利润元，其中年元；年元；年元。3.4.7.租金1.租金数额：2.租金计算方式：3.租金支付期限及支付方式：8.租赁收入的分配1.承租期间的收入将按以下顺序分配：弥补前期亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。2.承租方每年按元支付，剩余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。租赁期满时结算承租方所得。具体支付方式为。3.承租经营者合伙成员在租赁期间可预支生活费，金额为元，预支方式为。4.9.企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：10.担保1.承租方以以下财产作为抵押：现金元；、、折旧元。总计元。2.愿意作为承租方的保证人，提供以下财产作为担保：总计元。3.愿意作为承租方的保证人，提供以下财产作为担保：，总计元。11.双方的权利和义务出租方有权：1.出租方有权按时收取租金。2.出租方有权监督企业的产品方向。3.出租方有权维护企业职工的合法权益。承租方有权：1.承租方有权行使以下经营管理权利：(1)设置机构权；(2)人事任免权；(3)专业技术人员聘任权；(4)奖惩、招用和辞退职工权；(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1.出租方应协助解决承租人在经营活动中遇到的困难和问题。2.出租方应保障承租方的合法权益。承租方有义务：1.承租方必须按规定缴纳各种税、费和统筹基金。2.承租方必须保证租赁的设施设备完好，按规进行定期维护保养，未经出租方同意不得转租、转包。3.承租方应提供元的财产作为抵押，抵押物仅在租赁期间使用，无处置权。抵押物需投保，抵押金交出租方存入银行，利息归承租方。12.合同的变更和解除1.因承租方经营不善或重大决策失误导致连续一年以上亏损或重大损失，出租方有权解除合同，不承担违约责任，并有权要求赔偿。2.出租方违反合同干扰承租方经营，使承租方无法继续经营或收入受损，承租方有权解除合同并要求出租方承担违约责任。13.违约责任1.违反合同的租赁双方应承担违约责任，具体执行《民法典》及相关政策规