2024年出租房租赁合同参考模板（二篇）

第10页共10页2024年出租房租赁合同参考模板第十六条乙方在租赁期间有权将租赁物业全部或部分转租给他人，但需在房屋租赁主管机关进行登记。转租期限不得超过本合同原定的租赁期限。未经甲方书面同意，乙方不得进行转租。若获得甲方书面同意，乙方可凭同意转租的证明到房屋租赁主管机关办理登记，但同样，转租期限不得超过本合同原定的租赁期限。第十七条在本合同有效期内，若甲方需转让租赁物业的部分或全部产权，应提前一个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方具有优先购买权。若租赁物业转让给他人，甲方有义务确保受让人继续履行本合同。第十八条本合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，或政府征用、收购、收回或拆除租赁物业，或甲乙双方协商一致，允许解除或变更本合同。第十九条出现以下任一情况，甲方有权向乙方索赔、不退还租赁保证金或要求乙方支付违约金，并可据此解除合同或提出变更合同条款：1.乙方拖欠租金达到指定天数以上；2.乙方拖欠导致甲方损失的费用达到指定金额以上；3.乙方利用租赁物业从事非法活动，损害公共利益或他人利益；4.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业结构或用途；5.乙方违反维修责任，导致物业或设备严重损坏；6.未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自装修租赁物业；7.乙方未经甲方同意转租给第三人。第二十条出现以下任一情况，乙方可向甲方索赔、要求双倍退还租赁保证金或要求甲方支付违约金，并可据此解除合同或提出变更合同条款：1.甲方延迟交付租赁物业超过指定天数；2.甲方违反约定，使乙方无法实现承租目的；3.甲方违反维修责任，不承担维修或支付维修费用；4.未经乙方同意或有关部门批准，甲方改建、扩建或装修租赁物业。在乙方索赔期间，乙方无需支付租金。第二十一条合同终止后，乙方应在指定日内迁离并归还租赁物业，保证物业及附属设施完好，并结清应由乙方承担的费用及办理相关交接手续。逾期未迁离，甲方有权收回物业，并对逾期部分收取双倍租金。第二十二条租赁期满，如乙方需继续租用，应提前个月向甲方提出续租要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方达成续租协议后，应重新订立合同并重新登记。第二十三条甲乙双方应遵守本合同所有条款，违约方应承担相应违约责任。未尽事宜，双方可在附页中另行约定，经双方签章的附页与本合同具有同等效力。租赁期间对合同内容的变更，须在原合同登记机关登记，登记的变更协议与本合同具有同等效力。第二十四条甲乙双方因本合同发生纠纷，应优先尝试协商解决；协商不成，可申请合同登记机关调解；调解无效，可向深圳仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会或人民法院提起诉讼。第二十五条本合同自签订时起生效。双方应在签订后十日内到主管机关进行登记或备案。第二十六条本合同以中文文本为正本。第二十七条本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，合同登记机关持有____份，其他相关方持有____份。第二十八条本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____联系电话：_____银行帐号：_____委托代理人：_____签订日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____联系电话：_____银行帐号：_____委托代理人：_____签订日期：____年____月____日登记或备案人：_____合同登记机关：_____签订日期：____年____月____日2024年出租房租赁合同参考模板（二）甲方：_____乙方：_____乙方租赁由甲方管理的上述房屋，用作_____，双方同意遵守以下条款：房屋位于____区，具体为____楼____单元____号，房屋使用面积为____平方米。1.本租赁合同为乙方取得房屋使用权的法律依据。甲乙双方均有义务遵守国家关于住宅的法律法规和本市的房屋政策。2.若因房屋条件变动或租金标准调整，房屋租金可相应调整。乙方需于每月____日前支付租金。3.在以下任一情况下，甲方有权终止合同，收回房屋：(1)未经许可将房屋转让、转借或交换使用；(2)未经甲方同意擅自改变房屋用途；(3)拖欠租金超过三个月。4.甲方将按照维修标准对房屋及设备进行检查和维修，以确保安全和正常使用。维修期间，乙方应配合，不得妨碍施工。如因检查不当或维修不及时导致房屋倒塌，给乙方造成经济损失，甲方将负责赔偿。5.若甲方认定房屋存在安全隐患，需立即腾空时，乙方应按期搬出，甲方将解决乙方的居住问题。若乙方拖延不迁导致的损失，由乙方承担。6.甲方对乙方承租的房屋进行重大翻修后，乙方有优先续租权，但需事先签订协议。7.乙方应妥善保管承租的房屋及室内设施，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应爱护使用公共区域，防止损坏。8.未经甲方同意，乙方不得擅自拆改或增设房屋及设备。如确有必要，需事先取得甲方同意或另签协议。9.乙方退租时，应提前七天通知甲方，并完成以下手续：(1)结清租金和应支付的赔偿费；(2)按照租赁合同负责的房屋及设施；(3)解除租赁合同。10.若乙方承租的房屋由甲方代管或托管，原主有权时，甲方有权终止租赁合同。11.若乙方承租的房屋因国家建设或特殊需要必须腾让，甲方有权终止租赁合同，乙方的住房需求将按相关规定处理。12.本租赁合同自签订之日起至____年____月____日有效。合同一式____份，甲乙双方各执____份。如有未尽事宜，双方应通过协商解决。13.其他：______