房屋产权转让协议合同范本

合同编号：__________房屋产权转让协议合同范本身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋产权的合法拥有者，愿意将其拥有的房屋产权转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋产权，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3甲方保证其拥有该房屋的完整产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋产权的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条产权过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供齐全的产权过户所需文件，并协助乙方办理产权过户手续。3.2产权过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并交付所有相关钥匙。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。4.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（接收方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋产权的真实性，是否存在抵押、债务及其他权利纠纷。3.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生误解。4.注意合同中转让价格的准确表述，避免出现模糊不清的情况。5.确保过户手续的顺利进行，关注过户过程中的时间节点和所需文件。6.明确违约责任，确保双方在履行合同过程中有法可依。7.注意争议解决方式，选择合适的地域法院进行诉讼。解决办法：1.核实主体资格：通过身份证、户口本等证件确认双方的身份信息，必要时可向当地派出所查询。2.核实产权真实性：查看房屋产权证、土地使用权证等证件，了解房屋产权状况，如有需要可向不动产登记中心查询。3.明确房屋基本情况：实地查看房屋，测量房屋面积，核实房屋结构等，如有需要可请教专业房产中介。4.准确表述价格：将转让价格用大写和小写数字明确表述，避免出现理解偏差。5.协助过户手续：了解当地过户政策，准备所需文件，协助乙方办理过户手续。6.明确违约责任：在合同中详细列明违约金的比例和计算方式。7.选择合适的争议解决方式：了解双方所在地法院，选择合适的法院进行诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋所有权和土地使用权，具有法律效力的权利证明。2.转让方：指房屋产权的合法拥有者，将其拥有的房屋产权转让给接收方。3.接收方：指愿意接受房屋产权的一方，支付转让价格并办理产权过户手续。4.过户手续：指将房屋产权从转让方名下转移到接收方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为双方协商确定的地点。应用场合：1.个人之间的房屋产权转让。2.企业之间的房屋产权转让。3.房屋开发商与购买者之间的房屋产权转让。4.任何涉及房屋产权转让的其他场合。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋转让后，哪些维修责任由谁承担。2.房屋装修限制：规定房屋转让后，是否允许进行装修以及相关限制条件。3.物业费用结算：明确房屋转让时，物业费用的结算方式。4.户口迁移：约定房屋转让后，户口迁移的相关事宜。5.房屋保险：规定房屋转让后，保险合同的变更或续签事宜。6.房屋租赁：若房屋在转让过程中涉及租赁，应明确租赁合同的处置方式。7.土地使用权：明确房屋所占土地的使用权归属及使用期限。附件列表：1.房屋产权证复印件。2.土地使用权证