铺位租赁合同范本2024年

铺位租赁合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方为铺位的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的铺位进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1租赁物为位于_______________________的铺位，建筑面积为_______平方米。1.2铺位的具体位置、结构、设施等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_____个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）（￥）/月。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_____日前支付给甲方。第四条租赁保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_____天内支付租赁保证金人民币（大写）（￥）给甲方。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方履行完毕合同义务，甲方应在_____天内无息退还保证金。第五条租赁用途5.1乙方承诺租赁铺位仅用于经营_______________________，不得擅自改变用途。5.2如需变更用途，乙方应提前_____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第六条甲方的权利与义务6.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权利。6.2甲方应保证租赁物的结构安全，满足乙方正常使用的需求。6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保不违反法律法规及合同约定。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁期内使用租赁物进行合法经营。7.2乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。第八条维修与保养8.1甲方负责租赁物的主体结构维修。8.2乙方负责租赁物的日常保养和内部设施的维修。第九条装修与改造9.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应提前提交装修方案，并经甲方书面同意。9.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_____个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_____%/日支付违约金。11.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条合同的变更与解除12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如遇不可抗力，双方可协商变更或解除合同。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1___________________________第十五条本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________（注：正文结束）第十六条合同生效16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十七条通知与送达17.1双方因本合同而相互发出的通知应以书面形式进行。17.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或一方书面通知另一方的变更地址。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条附件19.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：租赁物平面图及照片租赁物设施设备清单租金支付记录表租赁物交付确认书装修改造同意书二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金超过约定期限，视为违约。乙方擅自改变租赁用途或进行非法经营，视为违约。甲方未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，视为违约。任何一方违反保密条款，泄露合同内容或对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方使用的铺位。租金：指乙方为使用租赁物而按合同约定支付给甲方的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。授权代表：指甲方或乙方指定的有权代表其签署合同及其他法律文件的人员。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可书面催告乙方在合理期限内支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。如租赁物需要维修，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，确保乙方正常使用。如乙方需进行装修改造，应提前向甲方提交