2024年商铺的承包合同范本

2024年商铺的承包合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的解释原则第二章：合同主体2.1甲方（发包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3双方的法律地位和资质第三章：工程概述3.1工程名称和地点3.2工程内容和规模3.3工程质量标准第四章：工程承包范围4.1承包方式和范围4.2工程的分包管理4.3工程的变更管理第五章：合同价款与支付5.1合同总价和计价方式5.2工程款支付方式和时间5.3工程款的调整和结算第六章：工程期限6.1开工和竣工日期6.2工程进度计划6.3工程延期的条件和处理第七章：工程质量与验收7.1工程质量要求7.2工程验收标准和程序7.3质量保证期限和责任第八章：安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护措施8.3事故处理机制第九章：工程变更与签证9.1工程变更的提出和审批9.2工程签证的程序和要求9.3变更和签证的合同效力第十章：工程保修与售后服务10.1工程保修期限和范围10.2售后服务的内容和方式10.3保修责任的承担第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担方式11.3违约赔偿的计算方法第十二章：合同的变更、解除和终止12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和后果12.3合同终止的情形和处理第十三章：争议解决13.1争议解决的方式和程序13.2协商解决的原则13.3仲裁或诉讼的约定第十四章：合同签署14.1合同签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本份数和保管以上为2024年商铺承包合同的目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺建设项目中的合作事宜，确保工程顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。第二章：合同主体2.1甲方（发包方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的法律地位和资质双方应具备相应资质，并确保其法律地位合法有效。第三章：工程概述3.1工程名称和地点工程名称：；地点：。3.2工程内容和规模工程内容包括但不限于设计、施工等，规模为______。3.3工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准。第四章：工程承包范围4.1承包方式和范围乙方应按照合同约定的承包方式和范围完成工程。4.2工程的分包管理乙方如需分包部分工程，应得到甲方书面同意，并符合相关法律法规。4.3工程的变更管理工程变更应遵循合同约定的程序和条件。第五章：合同价款与支付5.1合同总价和计价方式合同总价为人民币（大写）：元，计价方式为。5.2工程款支付方式和时间甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款。5.3工程款的调整和结算工程款可根据工程变更和实际完成情况进行调整和结算。第六章：工程期限6.1开工和竣工日期工程开工日期为______，竣工日期为______。6.2工程进度计划乙方应根据合同约定制定并遵守工程进度计划。6.3工程延期的条件和处理如因特殊原因需延期，乙方应及时书面通知甲方，并协商处理。第七章：工程质量与验收7.1工程质量要求乙方应确保工程质量满足合同约定及国家相关标准。7.2工程验收标准和程序工程验收应按照合同约定的标准和程序进行。7.3质量保证期限和责任乙方应对工程质量提供不少于______年的质量保证，并承担相应责任。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行补充和调整。第八章：安全生产与环境保护8.1安全生产责任乙方应严格遵守安全生产法规，确保施工安全。8.2环境保护措施乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。8.3事故处理机制发生安全事故或环境破坏事件时，乙方应立即采取措施并通知甲方。第九章：工程变更与签证9.1工程变更的提出和审批任何工程变更需经甲方书面同意，并由双方签订变更协议。9.2工程签证的程序和要求因工程变更产生的额外工作量，应由甲方现场代表签证确认。9.3变更和签证的合同效力变更协议和签证文件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十章：工程保修与售后服务10.1工程保修期限和范围乙方应对工程提供不少于______年的保修服务。10.2售后服务的内容和方式乙方应提供必要的技术支持和维修服务。10.3保修责任的承担在保修期内，乙方应无偿修复因施工质量问题导致的损坏。第十一章：违约责任11.1违约行为的界定违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担相应的责任。11.2违约责任的承担方式违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。11.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算。第十二章：合同的变更、解除和终止12.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件和后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。12.3合同终止的情形和处理合同终止后，双方应根据合同条款处理财产返还、费用结算等事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式和程序合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。13.2协商解决的原则双方应本着公平、诚信的原则进行协商。13.3仲裁或诉讼的约定协商或调解不成时，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章：合同签署14.1合同签署方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：。14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点合同签署地点为：______。14.4合同文本份数和保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行补充和调整。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方主导的商铺承包合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色。它们不仅为合同的执行提供了详尽的操作指南，还确保了合同的完整性和可执行性。以下是针对多方主导时的附件条款及说明的详细内容。一、工程详细规范1.1工程的详细技术规范和设计要求。1.2工程各阶段的质量控制标准。二、参与方资质证明2.1各参与方的资质证书和相关证明文件。2.2资质证明的有效期和复审要求。三、工程量清单3.1详细的工程量清单，包括所有施工项目和材料。3.2工程量清单的更新和变更流程。四、施工进度计划4.1施工进度的详细时间表和关键节点。4.2进度延误的处理流程和责任分配。五、安全生产协议5.1安全生产的具体措施和责任分配。5.2应急预案和事故报告流程。六、环境保护措施6.1施工过程中的环境保护要求。6.2废弃物处理和噪音控制的具体措施。七、工程变更和签证管理7.1工程变更的申请、审批和执行流程。7.2工程签证的申请条件和审批标准。八、合同价款和支付条件8.1详细的合同价款构成和支付时间表。8.2价款调整的条件和计算方法。九、工程质量保证和保修服务9.1工程质量保证的期限和范围。9.2保修服务的内容和响应机制。十、违约责任条款10.1违约行为的认定标准和责任分配。10.2违约金的计算方法和支付条件。十一、合同变更、解除和终止条件11.1合同变更的程序和条件。11.2合同解除和终止的情形及其法律后果。十二、争议解决机制12.1争议解决的首选方式和程序。12.2仲裁或诉讼的约定及其适用条件。十三、特别条款13.1针对特定工程或参与方的特别约定。13.2特别条款的法律效力和执行条件。十四、附加条款14.1对合同其他部分的补充或修改。14.2附加条款的法律效力和变更程序。十五、法律适用与合同解释15.1本合同适用的法律及其优先顺序。15.2合同条款的解释规则和方法。十六、通知与送达16.1合同履行过程中的通知方式和送达地址。16.2通知的生效时间和送达的证明方式。十七、附件的法律效力17.1附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。17.2附件的修改和补充应遵循与主合同相同的程序。十八、其他补充说明18.1根据合同执行过程中的实际情况可能需要的其他补充说明。18.2补充说明的法律效力和执行条件。以上附件条款及说明为多方主导下的商铺承包合同提供了全面的法律框架和操作指南，确保了合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款，以实现合同目标并维护良好的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：工程详细设计图纸和技术规范。参与各方的资质证明和营业执照复印件。工程量清单和计价明细。施工进度计划表和关键节点图。安全生产协议和应急预案。环境保护措施和废物处理流程。工程变更和签证管理流程。合同价款支付计划和调整机制。工程质量保证书和保修服务条款。违约责任条款和违约金计算方法。合同变更、解除和终止条件。争议解决机制流程图。特别条款和附加条款的详细说明。法律适用声明和合同解释规则。通知与送达方式的确认书。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付合同价款、未按设计要求施工、违反安全生产规定等。违约行为的认定应依据合同条款、实际履约情况及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同一方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或需延迟履行。竣工验收：指工程完工后，按照合同约定和相关标准进行的检查和确认过程。质保期：指工程竣工验收合格后，承包方对工程质量承担保修责任的期限。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过双方协商解决。若协商不成，可寻求第三方调解。调解无效时，双方可依据合同约定提交至选定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章且满足其他约定条件之日起生效。合同变更与解除应遵循书面形式，并经双方协