2024版商铺服务租赁合同

2024版商铺服务租赁合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方为位于_______市_______区（县）_______路_______号商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，并接受甲方提供的物业服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商铺租赁及物业服务事宜达成如下合同：第一条租赁物描述1.1甲方同意出租，乙方同意租赁的商铺位于_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物包括商铺本身及附属设施、设备，具体以附件一《商铺及附属设施设备清单》为准。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于商业经营，具体经营范围为_______。2.2乙方不得将租赁物用于非法活动或与约定用途不符的其他活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。4.2租金支付方式为：乙方应在每月的第_______日前支付至甲方指定账户。第五条物业服务内容5.1甲方应提供的物业服务包括但不限于：商铺共用部位的维护、公共设施设备的运行维护、环境卫生保洁、绿化管理、安全防范、交通秩序维护等。第六条物业服务费标准6.1乙方应按照_______元/平方米/月的标准向甲方支付物业服务费。6.2物业服务费的计算基数为乙方商铺的建筑面积，即_______平方米。第七条物业服务费支付方式7.1乙方应于每月的第_______日前，将当月物业服务费支付至甲方指定账户。7.2甲方应向乙方提供正规的物业服务费收费凭证。第八条保证金8.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（￥_______）给甲方。8.2保证金用于保障甲方权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第九条维修与保养9.1甲方负责租赁物的结构性维修，确保租赁物的正常使用功能。9.2乙方负责租赁物的日常保养，包括清洁、小修等，以保持租赁物的良好状态。第十条装修与改造10.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。10.2乙方的装修或改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。第十一条转租与转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让渡给第三方。第十二条提前解除合同12.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。12.2若一方违反合同约定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三条违约责任13.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币_______元。13.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币_______元。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十五条争议解决15.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十六条合同的变更和补充16.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。16.2合同的任何变更和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条通知与送达18.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式按本合同首部所列的地址或传真送达。18.2任何一方变更地址或传真号码，应提前_______个工作日书面通知对方。第十九条附件的效力及内容19.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于：附件一：商铺及附属设施设备清单。附件二：商铺租赁物和物业服务标准。附件三：乙方营业执照复印件及法人身份证明。第二十条其他约定20.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并签订补充协议。20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二十一条合同生效21.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________签订日期：_______年_______月_______日附件列表：附件一：商铺及附属设施设备清单，详细列明租赁物的布局和设施设备状况。附件二：商铺租赁物和物业服务标准，明确服务质量和维护要求。附件三：乙方营业执照复印件及法人身份证明，证明乙方合法经营资格。违约行为及认定：详细列出违约行为的具体情形、认定标准和违约责任，包括违约金的计算方法和支付方式。法律名词及解释：对合同中使用的法律专业术语进行详细解释，帮助