饭店租赁协议书

饭店租赁协议书甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方为饭店的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的饭店进行经营活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本租赁协议，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______省（市）_______市（县）_______区（街道）_______路（巷）_______号的饭店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构和设施状况见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁租赁物仅用于经营饭店业务，不得用于其他任何非法或不道德的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。4.3租金在租赁期限内不得随意调整，如遇特殊情况需调整租金，应由双方协商一致，并签订补充协议。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。5.2押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护和损坏赔偿等。5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内退还押金给乙方。第六条租赁物的交付和验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件。6.2乙方应在接收租赁物后_______个工作日内进行验收，验收合格后，双方应签署租赁物交接单。第七条租赁物的维护和修缮7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。7.2乙方负责租赁物的日常维护和小修，确保租赁物的完好和清洁。第八条装修和改造8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修或改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。第九条违约责任9.1如甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按期支付租金或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，并支付违约金。第十条合同的变更和解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：________________日期：_____________________________乙方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：________________日期：_____________________________附件一：租赁物结构和设施状况说明（注：以上为合同的部分内容，合同应包含但不限于上述条款，具体内容需根据实际情况调整和补充。）第十三条甲方的权利和义务13.1甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。13.2甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，不影响乙方的正常经营活动。第十四条乙方的权利和义务14.1乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物，并享有租赁物带来的经营收益。14.2乙方应按时支付租金，并承担租赁物的日常维护和保养责任。第十五条租赁物的归还15.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，或经甲方同意的另一状态，并按约定时间归还给甲方。15.2如乙方逾期归还租赁物，应按日支付违约金，直至租赁物归还为止。第十六条转租和转让16.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。16.2甲方转让租赁物所有权时，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十七条保险17.1甲方应为租赁物投保财产保险，以减少不可预见的损失。17.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险。第十八条保密条款18.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十九条通知和送达19.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址送达。19.2任何一方地址变更，应及时书面通知对方，否则视为未变更。第二十条附加条款20.1双方可根据实际情况，就租赁物的使用、维护、管理等事项，另行签订附加条款。20.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同生效21.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十二条合同文本22.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的签订，标志着甲乙双方建立了租赁关系，双方应本着诚信、互利的原则，认真履行合同义务，共同促进饭店业务的顺利开展。注意事项：在签订租赁合同时，双