房产买卖补充合同

房产买卖补充合同甲方（卖方）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________乙方（买方）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________鉴于甲乙双方已就位于_______________________的房产签订了房产买卖合同（以下简称“原合同”），现因_______________________需要，双方经协商一致，特订立本房产买卖补充合同（以下简称“本合同”），以明确双方在原合同基础上的进一步约定。第一条补充合同的依据1.1本合同为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。1.2本合同与原合同不一致之处，以本合同为准。第二条房产的补充描述2.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于_______________________，建筑面积为_____平方米，房产权证编号为：______________。2.2房产的具体情况包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。第三条价格及支付方式的补充3.1双方同意在原合同约定的房产价格基础上，增加人民币_______元（大写：_______），作为房产的最终成交价格。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付增加的房款。第四条房产过户的补充4.1甲方应在收到增加房款后_______日内协助乙方办理房产过户手续。4.2房产过户所需的税费由_______方承担。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务问题或法律诉讼。5.2甲方应按照约定时间协助乙方办理房产过户手续。5.3甲方应保证在房产过户前，房产及其附属设施处于正常使用状态。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在支付房产全款后取得房产所有权。6.2乙方应按照约定时间支付房产价款。6.3乙方应保证按照法律法规使用和管理房产。第七条房产交付的补充7.1甲方应在房产过户手续办理完毕后_______日内将房产交付给乙方。7.2房产交付时，甲方应确保房产及其附属设施处于交付时约定的状态。第八条违约责任的补充8.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或房产存在权属纠纷等问题，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2如乙方未按时支付房产价款，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。第九条争议解决的补充9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十条合同的修改和补充10.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方协商一致后签署。10.2修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用11.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知和送达12.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。12.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方书面通知的其他地址。[注：以上为合同的前半部分，待续。]第十三条保密条款13.1甲乙双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条房产现状的确认14.1乙方已对房产的现状进行了实地考察，并对该房产的权属、结构、设施等情况予以认可。14.2甲方应保证房产现状与乙方考察时一致，未发生重大变化。第十五条房产交付前的责任15.1甲方应负责房产交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。15.2甲方应保证房产交付前无任何未清偿的债务或责任。第十六条房产交付后的管理16.1房产交付后，乙方应自行承担房产的管理责任，包括但不限于物业管理、维修维护等。16.2乙方应遵守相关法律法规及社区管理规定，合法使用房产。第十七条房产的保险17.1甲方应告知乙方房产的保险情况，包括保险种类、保险期限等。17.2房产交付后，乙方应根据需要自行决定是否继续或重新投保。第十八条税务处理18.1甲方应向乙方提供房产的税务清缴情况，包括但不限于房产税、土地增值税等。18.2房产交付后，乙方应按照法律规定自行处理房产的税务事宜。第十九条不可抗力19.1如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。19.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二十条附加条款20.1双方可以根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商确定。第二十一条合同的份数21.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条其他约定22.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二十三条合同的生效23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十四条签字盖章24.1本合同的签订地点为_______。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：___________________