商铺租赁安保服务合同范文

商铺租赁安保服务合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定：____________________2.3.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，须征得甲方书面同意。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四章保证金及费用4.1保证金4.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余保证金。4.2费用4.2.1乙方承担商铺使用期间的水、电、燃气、物业管理等相关费用。4.2.2乙方应按甲方指定标准及时间缴纳上述费用。第五章安保服务5.1安保服务内容5.1.2甲方应确保安保服务的质量，保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。5.2安保服务要求5.2.2乙方应配合甲方进行安保工作，遵守相关安全管理规定。5.3安保服务变更5.3.1如甲方需变更安保服务内容，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。5.3.2乙方有权根据实际需求向甲方提出安保服务改进建议，甲方应予以积极考虑。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修，包括但不限于电路、管道、空调等。6.2保养责任6.2.1甲方应定期对商铺进行保养，包括外墙清洗、绿化养护等。6.2.2乙方应保持商铺内部整洁，定期进行清洁和维护。6.3维修与保养通知6.3.1任何一方发现商铺存在需要维修或保养的问题，应立即通知对方。6.3.2甲方在接到乙方通知后，应在合理期限内进行维修或保养。第七章转租与分租7.1转租限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方转租商铺应遵守本合同条款，不得降低甲方权益。7.2分租规定7.2.1乙方在征得甲方书面同意后，可将商铺部分区域分租给第三方。7.2.2分租合同应与本合同条款相符，且不得与本合同冲突。7.3转租与分租责任7.3.1乙方转租或分租商铺，应确保第三方遵守本合同及相关法律法规。7.3.2乙方对第三方在租赁期间的行为承担连带责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可解除本合同。8.1.2任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后，仍未在指定期限内改正的，另一方有权解除合同。8.2合同终止程序8.2.1合同解除或终止前，双方应进行商铺交接，办理相关手续。8.2.2乙方应在合同终止后____日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。8.3违约责任8.3.1合同解除或终止时，违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁条款9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖9.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同如有变更，须经双方书面同意，并签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同备案10.2.1本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。10.2.2备案费用由双方共同承担。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括：____________________10.4.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍，根据情况部分或全部免除责任。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.3.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，除非合同已由双方协商终止。第十二章隐私与保密12.1隐私保护12.1.1双方在履行合同过程中获取的对方商业信息、个人数据等，应予以严格保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或用于与合同无关的用途。12.2保密义务12.2.1双方应对本合同的条款和条件保密，不得向第三方披露。12.2.2保密义务不因合同的解除或终止而失效。12.3保密期限12.3.1本合同保密条款自双方签订之日起生效，至合同终止后____年内仍具有约束力。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方各自拥有其商标、专利、著作权等知识产权，未经授权不得使用对方的知识产权。13.1.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。13.2知识产权保护13.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯或非法使用。13.2.2若一方发现对方知识产权被侵犯，应立即通知对方，并协助对方采取保护措施。13.3知识产权纠纷13.3.1若因知识产权产生纠纷，双方应通过友好协商解决。13.3.2协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1任何一方违反合同条款的行为均视为违约。14.1.2违约行为包括但不限于未按期支付租金、未履行维修保养义务、擅自转租等。14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。14.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。14.3违约处理14.3.1守约方有权根据违约行为的严重程度，选择解除合同或要求违约方继续履行。14.3.2违约方应在收到守约方通知后____日内纠正违约行为。第十五章合同的附加条款15.1合同自动续约15.1.1如双方未在合同到期前____日内书面通知对方不续约，本合同自动续约____年。15.1.2续约条件与本合同相同。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。15.2.2合同转让应遵循法律法规，并不得影响对方的合法权益。15.3合同的解释15.3