商铺租赁免责合同范文

商铺租赁免责合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系方式：______________1.1.4甲方法定代表人：___________1.1.5甲方统一社会信用代码：_______1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系方式：______________1.2.4乙方法定代表人：___________1.2.5乙方统一社会信用代码：_______第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于：________________2.1.2商铺具体地址：______________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：______________2.2.2商铺实际使用面积：_________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：________________2.3.2乙方承诺按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：______________3.1.2租赁终止日期：______________3.1.3租赁期限共计：______________年。3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：________________3.2.2租金支付方式：______________3.2.3租金支付周期：______________第四章免责条款4.1甲方免责事项4.1.1甲方对商铺的瑕疵、损坏及安全隐患不承担任何责任。4.1.2甲方不承担乙方在租赁期间因使用商铺产生的任何损失。4.2乙方免责事项4.2.1乙方在租赁期间对商铺的损坏、损失不承担修复义务。4.2.2乙方不承担因甲方原因导致的商铺无法正常使用所产生的损失。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。5.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.2保密违约责任5.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2.2违约金数额为：______________5.2.3守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，保障商铺的正常使用。6.2维修费用6.2.1甲方维修主体结构和公共设施的费用由甲方承担。6.2.2乙方维修内部设施的费用由乙方承担。6.3维修通知6.3.1乙方发现商铺需要维修时，应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。第七章转租与分租7.1转租限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2分租规定7.2.1乙方经甲方书面同意后，可将商铺部分面积分租给第三方。7.2.2分租第三方需遵守本合同的相关条款。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。8.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2甲方或乙方因不可抗力无法履行合同义务时，可以解除合同。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状。8.3.2乙方应退还甲方已支付的租金及其他相关费用。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同条款的行为均视为违约。9.1.2违约行为包括但不限于未按期支付租金、擅自转租、违反保密义务等。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：______________9.2.2守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。9.3违约金的支付9.3.1违约方应在违约行为发生后的______日内支付违约金。9.3.2违约方逾期支付的，应按日支付逾期违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用10.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。10.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.3争议解决期间的履行10.3.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议事项涉及合同解除。第十一章保险11.1保险责任11.1.1甲方应负责为商铺购买财产保险，保障商铺不受意外损失。11.1.2乙方应为其在商铺内的财产和经营活动购买相应的保险。11.2保险费用11.2.1甲方购买财产保险的费用由甲方承担。11.2.2乙方购买保险的费用由乙方承担。11.3保险赔偿11.3.1如发生保险事故，甲方或乙方应按照保险合同向保险公司索赔。11.3.2保险赔偿金应优先用于修复受损商铺或乙方财产。第十二章税费12.1税费承担12.1.1商铺租赁过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由双方各自承担。12.1.2甲方负责缴纳商铺的房产税、土地使用税等税费。12.1.3乙方负责缴纳因租赁商铺产生的增值税、所得税等税费。12.2税费变更12.2.1如国家税费政策发生变化，双方应按照新的规定承担相应税费。12.2.2税费变更不影响合同其他条款的履行。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力影响13.2.1因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。13.2.2双方应共同努力减少不可抗力造成的损失。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。14.2转让条件14.2.1转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件。14.2.2受让方应承担转让方在合同中的所有权利和义务。第十五章其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。15.2.2合同期满后，双方如无异议，本合同自动续约______年。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付明细