青岛购房合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于山东省青岛市________区________路________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：_________________，土地使用权证号：_________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元；（2）剩余人民币____元，乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，通过贷款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若因政策、法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行调查。2.房屋过户手续办理过程中，可能产生相关税费。解决办法：双方应按照我国相关政策法规，承担各自应缴纳的税费。3.合同签订后，若遇政策、法规变化，可能导致合同无法履行。解决办法：双方应密切关注政策法规变化，一旦发生影响合同履行的情况，应及时协商解决。4.房屋交付及过户期限如遇不可抗力因素，导致延期。解决办法：双方应根据实际情况，协商确定延期履行的时间，并及时通知对方。5.定金及房款支付事宜，双方应严格按照合同约定执行。解决办法：双方应按时履行支付义务，如有违约，应承担相应违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：为确保合同履行，乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.建筑面积：指房屋结构内部空间的大小，包括各功能空间的使用面积及墙体、柱体的结构面积。8.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。应用场合：1.新建商品房购买。2.二手房购买。3.房屋交易涉及的法律文件。4.确认房屋买卖双方的权利与义务。5.作为法院审理案件的重要依据。补充条款：1.房屋附属设施及装修情况详细清单。2.房屋交易过程中产生的税费明细。3.房屋交付及过户的时间和条件。4.贷款事宜的详细说明。5.房屋买卖双方的权利和义务的详细说明。6.违约责任的具体规定。7.争议解决的方式和程序。8.双方认为需要补充的其他条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房