2024版房屋分家析产协议范文书

2024版房屋分家析产协议范文书甲方（共有人一）：_______________________乙方（共有人二）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日鉴于甲乙双方共同拥有位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋（以下简称“共有房屋”），现双方基于家庭实际情况，经协商一致，就共有房屋的分家析产事宜达成如下协议：第一条共有房屋基本情况1.1共有房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.2房屋建筑面积：平方米，房屋结构：。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现值估算为人民币_______元。第二条分家析产原因2.1分家析产的原因为：_______（请具体说明分家析产的原因）。第三条分家析产方案3.1甲乙双方同意按照以下方案对共有房屋进行分家析产：-方案一：甲方分得_______，乙方分得_______。-方案二：甲方分得_______，乙方分得_______。3.2双方选择执行_______方案。第四条分家析产的价格及支付方式4.1根据双方协议的分家析产方案，甲方应支付乙方人民币_______元作为补偿。4.2支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第五条分家析产的过户手续5.1甲方应于本协议签订之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户过程中产生的税费由_______方承担。第六条分家析产的交付与验收6.1甲方应于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议，应在接收后_______个工作日内提出。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本协议获得相应的房屋份额或补偿款。7.2甲方应保证其对共有房屋的份额无争议，并负责协助乙方办理过户手续。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照本协议获得相应的房屋份额或补偿款。8.2乙方应按时支付甲方补偿款，并负责办理房屋过户手续。第九条违约责任9.1如一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。（正文结束）第十一条协议的变更与解除11.1本协议一旦签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致协议无法履行，双方可协商解除协议。第十二条协议的生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条通知与送达13.1因履行本协议需要相互通知的事项，应以书面形式进行。13.2通知可采取邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第十四条附加条款14.1双方可根据实际情况，经协商一致后，在本协议中增加附加条款。第十五条其他15.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。15.2本协议的解释权归双方共同所有。一、附件列表：房屋所有权证：证明甲乙双方共有房屋的法律文件。房屋评估报告：由专业机构出具的共有房屋现值评估报告。分家析产方案说明：详细描述分家析产方案的文件。二、违约行为及认定：逾期支付补偿款：乙方未按约定时间支付补偿款，视为违约。逾期办理过户手续：甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，视为违约。违反协议其他条款：任何一方违反协议其他约定事项，根据具体条款认定违约。三、法律名词及解释：分家析产：指共有人之间因家庭关系变化，对共有财产进行分割的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：过户手续延迟：如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任，并与乙方协商补救措施。补偿款支付问题：如乙方逾期支付补偿款，应按协议约定支付违约金，并与甲方协商补救措施。房屋价值争议：如双方对房屋价值有异议，可委托专业机构进行评估。五、所有应用场景：家庭财产分割：适用于家庭成员