2024空置商铺出租合同书

2024空置商铺出租合同书甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：_______________________合同编号：_________________________**签订日期：**2024年______月______日签订地点：_________________________第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方就空置商铺出租事宜的权利和义务，确保双方的合法权益。第二条出租商铺概况商铺地址：_______________________商铺面积：_______平方米商铺结构：_______（如：框架结构、砖混结构等）商铺现状：空置，具备出租条件。第三条租赁期限租赁期限：自2024年______月______日起至202__年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第四条租金及支付方式租金：每月租金为_______元（大写：_______元整）。支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度的第_______日前支付下一季度租金。第五条押金乙方应在本合同签订之日支付押金_______元（大写：_______元整）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条商铺用途乙方承诺将该商铺用于_______（具体用途），不得用于非法经营或违反社会公序良俗的活动。第七条商铺交付甲方应在本合同签订后_______天内将商铺交付给乙方使用。第八条商铺维护与修缮甲方负责商铺的结构性维护和修缮。乙方应妥善使用商铺，并负责日常维护，不得擅自改变商铺结构。第九条装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏商铺结构。第十条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。第十一条提前解除合同双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第十二条违约责任乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付未付款项_______%的滞纳金。甲方逾期交付商铺，每逾期一天，应支付乙方相当于日租金_______%的赔偿金。第十三条争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十五条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________授权代表签字：______________________授权代表签字：______________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日（正文结束）第十六条保险责任甲方应为出租的商铺投保相应的财产保险，以保障商铺的安全。第十七条税费承担甲方负责缴纳与出租商铺相关的税费。乙方负责缴纳租赁期间因经营活动产生的税费。第十八条通知与送达双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。通知视为在以下时间送达：邮寄以邮戳为准，电子邮件以发送时间为准，传真以发送方收到确认回执为准。第十九条附加条款双方可根据具体情况在本合同中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：商铺平面图及结构图商铺产权证明文件商铺交付标准清单装修与改造申请表保险单据复印件税务登记证明二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。擅自转租或转让：乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺，视为违约。擅自改变商铺用途：乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。逾期交付商铺：甲方未在约定时间内交付商铺，视为违约。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。滞纳金：指因逾期支付租金或其他款项而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金调整：市场租金水平发生变化时，双方可协商调整租金。商铺维修：商铺需要维修时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。合同续签：租赁期满前，双方应就续签事宜进行协商。违约处理：一方违约时，另一方可要求违约方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：商业零售：适用于服装店、超市、便利店等商业零售用途。餐饮服务：适用于餐厅、咖啡馆、快餐店等餐饮服务用