购房协议书范本2024年

购房协议书范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同宗旨1.2合同依据1.3术语解释第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方资格证明2.3甲方联系方式第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方资格证明3.3乙方联系方式第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状描述第五章：交易价格与付款方式5.1房屋定价5.2付款方式5.3付款时间表第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：产权过户7.1过户责任7.2过户时间7.3过户费用第八章：税费责任8.1税费承担原则8.2税费种类及计算8.3税费支付方式第九章：双方权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务9.3双方共同义务第十章：违约责任10.1违约认定10.2违约处理方式10.3违约金第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更与解除程序第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3法律适用第十四章：其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同生效条件第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订日期15.4签订地点附录附录一：房屋平面图及附属设施附录二：房屋所有权证明文件附录三：付款凭证样本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易公平、公正。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3术语解释本合同中的术语，如“房屋”、“交付”、“过户”等，其定义如下：“房屋”：指甲方出售给乙方的不动产。“交付”：指甲方将房屋实际移交给乙方使用的行为。“过户”：指房屋产权从甲方转移至乙方的法律行为。第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.2甲方资格证明甲方提供房屋所有权证明，证明其为房屋的合法所有者。2.3甲方联系方式甲方联系电话：，电子邮箱：，通讯地址：______。第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。3.2乙方资格证明乙方声明其具备购房资格，并提供相应的资格证明文件。3.3乙方联系方式乙方联系电话：，电子邮箱：，通讯地址：______。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。4.2房屋权属状况房屋所有权证号：______，甲方为房屋的合法所有者，房屋无抵押、无查封。4.3房屋现状描述房屋当前使用状况为______，附属设施包括______。第五章：交易价格与付款方式5.1房屋定价房屋的交易总价为人民币______元。5.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款5.3付款时间表乙方应按照以下时间节点支付房款：定金：人民币______元，于合同签订之日起______日内支付。剩余房款：按照合同约定的付款方式和时间支付。第六章：房屋交付6.1交付条件甲方应在乙方支付定金后，开始准备房屋交付工作。6.2交付时间甲方应在______年______月______日前完成房屋交付。6.3交付流程房屋交付流程包括：乙方验收房屋、甲方提交房屋钥匙、双方签署房屋交接单等。第七章：产权过户7.1过户责任甲方负责在房屋交付后办理产权过户手续。7.2过户时间甲方应在房屋交付之日起______日内完成产权过户。7.3过户费用产权过户费用由______方承担，具体费用包括______。第八章：税费责任8.1税费承担原则房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。8.2税费种类及计算税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体计算方式为______。8.3税费支付方式税费应于产权过户时支付，支付方式包括现金支付、银行转账等。第九章：双方权利与义务9.1甲方权利与义务9.1.1甲方有权收取房款，并在乙方违约时要求赔偿。9.1.2甲方有义务按期交付房屋，并保证房屋状况与合同描述一致。9.2乙方权利与义务9.2.1乙方有权要求甲方交付符合合同描述的房屋。9.2.2乙方有义务按时支付房款，并在交付时验收房屋。9.3双方共同义务9.3.1双方应遵守合同约定，及时履行各自义务。9.3.2双方应相互配合，确保房屋交易顺利完成。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第十章：违约责任10.1违约认定10.1.1如任何一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定，视为违约。10.1.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，均构成违约。10.2违约处理方式10.2.1违约方应自收到守约方书面违约通知之日起______天内纠正违约行为。10.2.2如违约行为未能在规定时间内纠正，违约方应承担相应的违约责任。10.3违约金10.3.1违约方需向守约方支付违约金，一般为合同总价的______%。10.3.2违约金不足以补偿守约方损失的，违约方还需赔偿守约方因此遭受的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任。11.3.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的变更或解除。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.1.2双方协商一致的合同变更应以书面形式确定。12.2合同解除条件12.2.1一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。12.2.2合同解除应以书面形式通知对方。12.3变更与解除程序12.3.1合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。12.3.2变更或解除协议应明确变更或解除的内容、条件及双方的权利和义务。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。13.1.2协商不成时，双方可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1双方同意选择______作为解决争议的地点。13.2.2仲裁或诉讼应提交至______仲裁委员会或______人民法院。13.3法律适用13.3.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：其他约定14.1保密条款14.1.1双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。14.2通知与送达14.2.1合同中的通知应以书面形式送达至对方在本合同中列明的地址。14.2.2通知视为在下列情况下生效：亲自递交、邮寄后三日、电子邮件发送成功。14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十五章：签字栏15.1甲方签字甲方（盖章）：______授权