2024年二手房买卖合同格式样例

2024年二手房买卖合同格式样例合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方联系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋现状3.3房屋产权情况第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付条件第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3争议解决程序第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：其他条款10.1附加条款10.2保密条款10.3通知条款第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的各项权利与义务，确保交易的合法性、有效性与安全性。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。1.3合同适用范围本合同适用于卖方与买方就位于______的二手房进行的买卖活动。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系电话：______2.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系电话：______2.3双方联系方式双方应确保提供的联系方式准确无误，并在变更时及时通知对方。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋现状房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______。3.3房屋产权情况房屋权属清晰，无抵押、无查封，产权证编号为______。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照合同约定的付款方式支付房款，具体为：4.2.1首付款：元，支付时间为。4.2.2余款：元，支付时间为。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：首付款：______年______月______日前支付。余款：______年______月______日前支付。第五章：房屋交付5.1交付标准卖方应保证房屋交付时符合以下标准：______。5.2交付时间卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付条件房屋交付时，买方应支付完毕所有房款，卖方应提供房屋钥匙及相关证明文件。第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。6.2买方权利与义务6.2.1买方有权在支付房款后获得房屋所有权。6.2.2买方有义务按时支付房款，并承担因迟延支付产生的违约责任。6.3双方共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的顺利进行。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______。7.3违约处理违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。9.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：其他条款10.1附加条款双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.3通知条款任何一方需向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方（签字）：______卖方（盖章）：______12.2买方签字买方（签字）：______买方（盖章）：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1房屋产权证明附件包括卖方提供的房屋产权证明复印件一份。13.2房屋现状照片附件包括房屋现状的照片若干张，作为房屋交付时的参考。13.3其他相关文件附件还包括双方认为有必要附加的其他相关文件，如房屋维修记录等。第十四章：合同的解释14.1语言和表述合同中所用语言应清晰、准确，表述应无歧义。14.2合同解释权合同条款的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。14.3合同的修改合同的任何修改都应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十五章：合同的补充15.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2补充条款双方可协商一致后，增加补充条款，补充条款一旦确定，即成为合同不可分割的一部分。第十六章：合同的备案16.1备案要求根据相关法律规定，本合同需在规定时间内到相关部门进行备案。16.2备案责任卖方负责在合同签订后______天内完成合同备案工作。第十七章：合同的终止17.1合同终止条件合同在以下情况下终止：合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形。17.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于财产的返还、损失的赔偿等。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。18.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，双方应协商解决。第十九章：特别约定19.1税费承担双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。19.2房屋维修基金卖方应将房屋维